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    降容降高,萧山江南科技城新增两宗1.3低容宅地

    潮新闻 记者 岑天宇2025-05-15 11:33全网传播量1.2万
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    01杭州市规划和自然资源局发布萧山区江南科技城西单元地块公示图,公示期为5月15日至24日。主要调整包括容积率下调至1.3,建筑高度降至36米,绿地率调整为30%。
    02调整地块位于江南科技城,交通便利,教育资源丰富。调整旨在提升人居环境,提高住宅品质,同时将钱宁路拓宽至18米。
    03调整后,宅地指标包括容积率1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。地块配套服务设施包括社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房等。
    04南侧地块用地面积减少0.11万㎡,按容积率1.3测算,未来住宅建筑面积将减少7.307万㎡。
    05地块调整范围明确,东至弘慧路,南至奔竞大道,调整后的公园面积不减少。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    14日,杭州市规划和自然资源局发布了萧山区江南科技城西单元XS030201-26、27、28地块公示图。公示时间自2025年5月15日至5月24日。

    本次调整,主要将容积率下调,两宗宅地容积率均从2.5下降至1.3,相应的建筑高度从80米下调至36米,建筑高度从22%调整为32%,绿地率从35%调整为30%。另外南侧地块用地面积减少了0.11万㎡。按照容积率1.3测算,未来住宅建筑面积将减少7.307万㎡。

    地块位于萧山区江南科技城,西侧即为通城高架路,南面有奔竞大道,交通出行便捷。周边教育资源丰富,有浙江体育职业技术学院、浙江旅游职业学院、浙江同济科技职业学院、浙江师范大学萧山校区等。配套方面还有中国水博览园、浙江大学杭州国际科创中心等。

    (区位图)

    调整范围:萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27、XS030201-28地块,东至弘慧路,南至奔竞大道,西至钱宁路,北至林北路。

    调整原因:提升人居环境,提高住宅品质。调整内容:拟将钱宁路(奔竟大道-向宁路)向东侧拓宽,道路宽度由14米调整为18米,并调整XS030201-27、XS030201-28地块用地边界,调整后公园面积不减少,XS030201-27用地面积减少。同时拟将XS030201-26、XS030201-27住宅地块指标进行调整,容积率由不大于2.5调整为不大于1.3,建筑高度由不大于80米调整为不大于36米,建筑密度由不大于22%调整为不大于32%,绿地率由不小于35%调整为不小于30%,并调整相关配套。

    调整后,宅地指标如下:

    XS030201-26地块,用地性质二类城镇住宅用地,用地面积2.93万㎡,容积率1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。公益性服务设施配套内容:社区居家养老服务用房-1-300/婴幼儿照护服务用房-1-200/社区儿童成长驿站-1-120/通信基站-1。备注:机场净空参考高度156.7米。

    XS030201-27地块,用地性质二类城镇住宅用地,用地面积2.93万㎡,容积率1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。公益性服务设施配套内容:社区居家养老服务用房-1-300/残疾人社区康复站-1-40/通信基站-1。备注:机场净空参考高度156.7米。

    (调整对比图)


    (指标图)

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