降容降高,萧山江南科技城新增两宗1.3低容宅地

潮新闻 记者 岑天宇2025-05-15 11:33全网传播量1.2万
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01杭州市规划和自然资源局发布了萧山区江南科技城西单元地块公示图,公示时间为2025年5月15日至5月24日。调整将容积率从2.5降至1.3,住宅建筑面积将减少7.307万㎡。
02地块位于萧山区江南科技城,交通便利,周边教育资源丰富,包括浙江体育职业技术学院等多所院校。配套方面还有中国水博览园等。
03调整原因为提升人居环境,提高住宅品质。具体调整包括钱宁路拓宽,地块用地边界调整,住宅地块指标调整等。
04调整后,XS030201-26和XS030201-27地块容积率均为1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。并配备了社区居家养老服务用房等公益性服务设施。
05备注显示,机场净空参考高度为156.7米。
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14日,杭州市规划和自然资源局发布了萧山区江南科技城西单元XS030201-26、27、28地块公示图。公示时间自2025年5月15日至5月24日。

本次调整,主要将容积率下调,两宗宅地容积率均从2.5下降至1.3,相应的建筑高度从80米下调至36米,建筑高度从22%调整为32%,绿地率从35%调整为30%。另外南侧地块用地面积减少了0.11万㎡。按照容积率1.3测算,未来住宅建筑面积将减少7.307万㎡。

地块位于萧山区江南科技城,西侧即为通城高架路,南面有奔竞大道,交通出行便捷。周边教育资源丰富,有浙江体育职业技术学院、浙江旅游职业学院、浙江同济科技职业学院、浙江师范大学萧山校区等。配套方面还有中国水博览园、浙江大学杭州国际科创中心等。

(区位图)

调整范围:萧山区江南科技城西单元XS030201-26、XS030201-27、XS030201-28地块,东至弘慧路,南至奔竞大道,西至钱宁路,北至林北路。

调整原因:提升人居环境,提高住宅品质。调整内容:拟将钱宁路(奔竟大道-向宁路)向东侧拓宽,道路宽度由14米调整为18米,并调整XS030201-27、XS030201-28地块用地边界,调整后公园面积不减少,XS030201-27用地面积减少。同时拟将XS030201-26、XS030201-27住宅地块指标进行调整,容积率由不大于2.5调整为不大于1.3,建筑高度由不大于80米调整为不大于36米,建筑密度由不大于22%调整为不大于32%,绿地率由不小于35%调整为不小于30%,并调整相关配套。

调整后,宅地指标如下:

XS030201-26地块,用地性质二类城镇住宅用地,用地面积2.93万㎡,容积率1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。公益性服务设施配套内容:社区居家养老服务用房-1-300/婴幼儿照护服务用房-1-200/社区儿童成长驿站-1-120/通信基站-1。备注:机场净空参考高度156.7米。

XS030201-27地块,用地性质二类城镇住宅用地,用地面积2.93万㎡,容积率1.3,建筑高度36米,建筑密度32%,绿地率30%。公益性服务设施配套内容:社区居家养老服务用房-1-300/残疾人社区康复站-1-40/通信基站-1。备注:机场净空参考高度156.7米。

(调整对比图)


(指标图)

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