一周地产|杭州钱塘三宗地块出让，上周宅地全部底价成交

潮新闻记者岑天宇2025-05-12 09:09全网传播量23.2万

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01本周浙江省拟出让涉宅地5宗，体量35.6万㎡，总起价28.6亿元，平均起始楼面价7898元/㎡。重点地块包括杭州钱塘区三宗宅地。

025月12日至16日，浙报传媒地产研究院对温州、钱塘、嘉兴桐乡三地的土地出让进行了直播，涉及地块溢价竞得和底价成交等多种情况。

03杭州钱塘区东部湾新城和江海之城的两大地块被视为钱塘区未来十年发展的重中之重，其中东部湾新城地块起始楼面价为17255元/㎡。

04全国降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%，对房地产市场产生积极影响。

05上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交金额8.8亿元，其中温州3宗涉宅地包揽6.25亿元最高成交金额，全部底价成交。

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据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（5.12-5.18)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量35.6万㎡，总起价28.6亿元，平均起始楼面价7898元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

5月12日：温州华玺溢价40%竞得瓯海低密地块

本周重点出让地块：

杭州钱塘区三宗宅地本周迎来出让，分别为东部湾新城单元QT020102-08、13、14、28、29地块、江海之城单元QT08040134地块和江海之城单元QT080401-51地块。

其中东部湾新城地块，起始楼面价为17255元/㎡；江海之城单元两宗TOD地块相邻，商业占比较高，住宅建面均不超过地上总计容建筑面积的20%，起始楼面价分别为3803元/㎡、3844元/㎡。

三宗地块分别位于东部湾新城（钱江新城二期拓展研究区）与江海之城，作为统领钱塘未来发展的两大核心发展引擎，“两城”被视为钱塘区接下来十年发展的重中之重。

地块计划于5月13日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①全国降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地4宗，总成交建面22.6万㎡，总成交金额8.8亿元。其中温州3宗涉宅地包揽6.25亿元最高，同时涉宅地成交总建18.3万㎡最多。

上周全省仅成交4宗涉宅地，全部底价成交，温州市鹿城区城景城市建设底价包揽温州鹿城三宗宅地，竞得方为温州鹿城区国资下属企业；嘉兴市秀湖发展投资集团&浙江交控联合底价摘得嘉兴秀洲商住地。

上周全省土地出让直播回顾：

5月6日：嘉兴秀洲商住地底价成交成交楼面价6028元/㎡

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