华润置地杭州，从中心出发，与中心共耀

从万象城起笔钱江新城新篇，到杭州中心复现武林源址荣光；从亚奥城鼎礼亚运时代奥体板块，到望云璟晨府共鸣第三中心科创未来，入杭20周年，华润置地始终以城市投资开发运营商的远见卓识，洞悉时代昂扬格局，同频城市中心心跳，立著每一时期的枢要土地，开篇为扬名，落笔即立传，每一子，皆为赋新中心而来。

万象城实景图

2025，杭州迎来自“杭州六小龙”开始的史上超强大阳春，土拍市场地王频现；5月7日，国新办关于“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的新闻发布会成功召开，并宣布下调公积金贷款利率及商业贷款 LPR 基准，再续连月以来的楼市热度，持续推高杭城置业展望。

怀向上进取之心，华润置地杭州20周年作品澎湃献映，安琪儿住宅项目规划众望公示，望云润玺院高层首开在即，沄璟文华轩实景示范区也即将于5月9日正式启幕，三子鼎立中心，以同源杭州中心·H23的奢宅美学，敬献划时代人居提案。

中心土地的真正价值，在于对城市至高生活方式的强烈昭示。

流金千载的西湖运河，源承2000多年的杭州原姓，奔涌不息的钱塘江，划定潮奢日常的风范主场。驻足武林钱江承启之地，举目西望，有山水贵重，人文渊薮，政商云集，繁荣声震；放眼东视，是精英往来，贸易昌盛，潮流汇聚，天下枢纽。

华润置地择址运河畔豪宅带最后一块可开发土地，于安琪儿地块众星拱月的中心，规划纯粹住宅项目，3幢叠墅产品与4幢高层住宅，联袂献映运河岸边的稀贵席位。

这里是烟火恒贵的中心城区，也是城市中心最后的留白之地，可将家业声名列入运河沿线的顶豪建筑群，也将起居行止映入杭州的烫金生活圈。

大江、大河、大湖，构成了杭州城市发展的主场。浩荡钱江之畔，钱江新城CBD见证着杭州的世界高度，国际滨彰显着中国的科创力量，充满全新生态活力的之江中央生态区CED，则在三足鼎立的资源集萃之下，静享国家旅游度假区的美誉与文化创意矩阵的新锐，为国际杭州带来全新的塔尖风景生活方式。

之江版块实拍图

浙江大学中国新型城镇化研究院院长助理邹永华强调，“城市的发展取决于人才的集中度，而人才，则趋向选择生态与文化浓度更高的环境居住。之江是杭州新兴的中央生态区，具备成为中国顶级中央生态区的潜力。”

之江文化中心实拍图

沄璟文华轩落址于此，集结大师天团，萃取山水真意，将自然清旷引入栖居的维度，也将往复求索，一种合乎天性的生活可能。

沄璟文华轩区位示意图

将视线投向西溪以北，云湖之畔，世界级城市中轴上，是行政意志与产业实力共促下，疾速发展的杭州。余杭区奋进2025中轴线攻坚计划、银泰中心成功签约、云门公园一期换乘综合体预计2025年建成、二期云眼项目顺利动工……利好频传，更可窥见这座城市的向上雄心。

“云眼”效果图

“‘科创立市’是杭州未来发展的重要方向，而云城正是这一战略的核心承载地。在国家政策的驱动下，也定会倾注众多资源和运营能力，再造真正的城市中心。”

继杭珹未来中心、望云璟晨府的连续成功后，华润置地持续重仓第三中心热土，以望云润玺院弥补限价时代难以打造低密产品的遗憾，也将为板块人居，填补上立体墅区的空白。

望云润玺院区位示意图

将作品的精神与杭州的城脉紧密相连，华润置地杭州20周年中心作品三子鼎立，以独具风华的生活方式，高光敬献，未来人居的城市级提案。

傲立城市高格土地之上，华润置地带来的，不是单一维度的生活进阶，而是前瞻而系统的中心生活方式。

顺应杭州计容新规改革，安琪儿住宅项目以约6米地上车库叠合约5.7米架空层，将居住起始楼层抬高共计约11.7米，标准层层高更高达约3.3米，换取景观视野与居住体验的全面升级，尽显奢藏风度，仅公示方案惊鸿一瞥，便足以令人倾心。

容积率约2.3，实现中心城区近乎奢侈的呼吸感；纯粹大宅设计，淬炼中心圈层的共识汇聚。这里是中心城区的藏品级住区，更是涉及文化、艺术等领域的顶层社交人脉平台，推门即都会，谈笑城市风云，入门自非凡，共谋时代宏篇。

立传一座城市天赋异禀的风范生活场，中心所在，皆为中心人物。”

香港一线豪宅启德沄璟PANO HARBOUR与杭州中心·H23双重基因之上，沄璟文华轩力邀于昭、叶笛、Joey Liu、张健等知名设计大师联袂操刀，借取山水自然为底韵，糅合东情西韵的殿堂级美学，提炼“优雅的月白、古典的青绿、温暖的中灰”大师色彩美学，交织镂花、编织、折扇、锤铜四大非遗工艺，共同酝酿生活的翩然风致。

杭州中心·H23实景图

创新引入的「生机之环」，一环三岛布局，让阳光透过下沉式庭院与大面积采光井向下漫落，地下空间由此成为社区的「第二地面」，沿途草木葱茏馥郁，酝酿出弥为珍贵的情绪价值，造诣精微，与偏好之江自在风物的居者深度契合。

沄璟文华轩临时展示单位实拍图

交映自然与人文的雅奢之致，历时间而恒永，大师所筑，皆为中心人物。”

以"浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林"为顶层设计理念，望云润玺院则风雅匠呈一座世界级中轴上的东方巴黎立体墅区。

从GOA大象设计“站立的东方巴黎”，到加特林景观设计“流动的立体山林”，再到CCD“东方巴黎美学与全系臻装的超时空共融”，建筑与林木诗意共生，庭院与桥廊层叠错落，以极佳包裹感，将人行动线嵌入全景风光中，立体化提升住区生态浓度。

望云润玺院项目效果图过程稿

流连其间，轻易抵达物我两忘的出尘境界，在疾速奔驰的第三中心，带来度假心情的无界切换。

望云润玺院项建面约139㎡美学展示间实景图

深研中心人物的生活哲学，敬呈第三中心的壹号墅居答案，革新人居，皆为中心人物。”

从居者视角出发，将土地的天赋，转化为生活的天赋，华润置地杭州20周年年度作品，每一席，皆为中心人物。

以一座城市的中心资源，致以生活至高鼎礼，是华润置地人居服务与社群运营的底层逻辑。

在华润置地旗下住区，“万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系、4+X智慧系统”四重润心服务，构筑起24小时美好日常。

为中心生活酝酿恒久尊崇，在大会员模式的思考维度下，华润置地住区全面打通华润万象生活自有积分品牌“万象星”，解锁一触即达的无界权益共享，让业主轻松畅享万象生活；透过“朝昔”APP/小程序，还可足不出户完成物业缴费、生活缴费、报修报事、管家呼叫、访客邀请、社区活动报名等事项，甚至在线上商城上购买日常生活所需。

作为华润万象生活物管板块的服务品牌，万象生活服务体系通过社区生活空间、办公生产空间、城市公共空间的一体化运营与服务，将华润置地旗下各业务场景打通，为人们带来更美好的城市生活体验。

贯穿家的全生命周期的美好无限服务体系，则为业主提供租售、装修、入住、管家、空间运营等增值服务，陪伴业主开启美好生活新征程。

以智慧场景，赋能居住场景的恒定温度，4+X智慧系统则实现了人工智能对日常生活的全维度覆盖。在沄璟文华轩与望云润玺院，一声“小智管家”，就能通过智能家居中控系统，轻松控制空调、新风、地暖及特定空间的灯光，更有智能健康系统、周界报警系统、停车场管理系统，赋能静好生活。

智能家居中控系统示意图

开放包容的“润比邻”社群，是关于美好生活的另一种解答，围绕"社群内容、社群空间、会员福利、线上陪伴“四大核心内容，润比邻全生命周期覆盖华润置地业主的居住体验，从孩童到银发，从物理空间到精神空间，以更全面的内容升级、更多元的生活场景，更深刻的社群提案和更务实的落地实践，重塑社区中人与人的关系，打造温暖的熟人邻里圈，构建业主与生活间的美好链接。

陈宇洁