桃花湖旁“商改住”，上城区丁桥板块新增25亩住宅用地

29日，杭州市规划和自然资源局发布了丁桥单元JG0405-03a地块详细规划调整公示。公示时间自2025年4月30日至5月13日。

本次调整，主要涉及“商改住”， 地块由商业/商务金融用地调整为二类城镇住宅用地，用地面积1.68万㎡，建筑高度27米，建筑密度32%，绿地率30%，按照容积率1.5测算，未来预计将增加2.52万㎡住宅建面。

地块位于上城区丁桥板块，紧邻桃花湖公园，可享良好景观资源。南面天阳·湖山丽舍还处于未售阶段，项目规划14幢4F叠墅，新房无精装限价。

周边配套设施醇熟，有丁桥龙湖天街、山姆超市等、杭州市中医院丁桥分院、丁兰文体中心。

（区位图）

调整范围:杭州市丁桥单元JG0405-03a地块位于丁桥单元北部，具体范围东至赵家浜路，南至JG0405-03b地块，西至JG0405-01地块，北至JG0405-02地块，规划用地面积约1.68公顷。

调整原因:优化土地资源配置，满足多样化品质型住房需求，打造职住平衡的综合性现代化城市新区。

调整后，宅地指标如下：

JG0405-03a地块，用地性质二类城镇住宅用地，用地面积1.68万㎡，容积率1.50，建筑高度27米，建筑密度32%，绿地率30%。备注开闭所，社区居委会。

（调整对比图）

（指标图）