绿城之江项目公示18幢高层，金茂运河新城项目规划高低配

29日，杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2025]14号地块住宅（设配套公建）项目和杭政储出[2025]27号地块商品住宅（设配套公建）项目设计方案公示。

杭政储出[2025]14号地块即为绿城之江度假区单项目。根据公示，项目规划18幢16-17F高层。公示时间为2025年4月30日到2025年5月13日。建设单位为绿城房地产集团有限公司。

地块位于水韵金沙公寓南侧，距离云涌之江约500米。该区域内主力在售项目即为云涌之江，项目于2024年9月开盘，目前去化近半，在售精装限价37500元/㎡。

杭政储出[2025]17号地块即为金茂运河新城单元项目。根据公示，项目规划4幢13-17F的高层和7幢5-6F的叠排。公示时间为2025年4月30日到2025年5月13日。建设单位为杭州正茂置业有限公司。

地块紧邻运河湾实验学校与良渚门户公园，东侧不足300米即为京杭大运河，但鉴于东侧仍有空地，未来若规划商业运河景观或有遮挡。目前地块小范围内仅在售建发·缦云大平层，不足8000㎡的住宅还未开售，精装限价36000元/㎡。

图 | 绿城项目鸟瞰图

图 | 金茂项目鸟瞰图

绿城之江度假区项目

规划18幢16-17F高层

2025年3月18日，绿城房地产集团有限公司以203973万元竞得之江度假区单元XH110304-11地块，楼面价为20171元/㎡，溢价率为9.1%。

地块文件显示，项目配套公建不大于10%。外立面需公建化，外立面以玻璃，金属板材、石材为主，阳台封闭式处理。

图 | 区位图

地块总用地面积45964m²，总建筑面积148929.4m²，其中地上总建筑面积103245.93m²，地下建筑面积45683.47㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%，规划建筑高度≤54米。地块规划18幢16-17F高层，包含3幢16F和15幢17F。

图 | 总平图

金茂运河新城项目

规划4幢13-17F的高层和7幢5-6F的叠排

2025年4月1日，苏州腾茂置业有限公司（金茂）以191771万元竞得原运河新城单元GS1004-08-2地块，楼面价为38951元/㎡，溢价率为58.8%。

地块文件显示，配套公建不大于10%。附建体育活动室不少于900㎡，室外综合运动健身场用地面积不少于2000㎡。

图 | 绿城项目鸟瞰图

地块总用地面积27352m²，总建筑面积82016.39m²，其中地上总建筑面积50416.39m²，地上计容建筑面积49233.6㎡，地上不计容配套面积1182.79㎡，地下建筑面积31600㎡，容积率1.8，建筑密度30%，绿地率35%。地块规划4幢13-17F的高层和7幢5-6F的叠排，包含1幢13F、2幢16F、1幢17F、3幢5F和4幢6F。

图 | 总平图