杭州钱江新城二期首个叠墅产品来了！

近日，滨江钱二项目规划公示，规划为7幢10-16F高层和3幢6F叠墅。钱江新城二期的首个叠墅类产品来了！

滨江钱二新项目位于地铁9号线红普南路站B出口，比邻招商杭序、潮语映月轩。项目于今年3月25日拿地，成交总价25.4亿元，成交楼面价41828元/㎡，为钱江新城二期东片的地价新高。

规划公示信息显示，地块用地面积24272㎡，容积率2.5，总建筑面积94632㎡，其中地上计容面积60680㎡，地上不计容面积1491㎡，地下建筑面积30851㎡。

地块规划为7幢10-16F高层和3幢6F叠墅，其中，8#、9#设置了首层架空层车库，7#与10#、1#之间设置了下沉式会所，6#与1#、2#间设置了景观水池，3#、4#、5#三幢为叠墅产品。

可见地块虽体量不大，但规划设计却较为复杂，在不限价的背景下，尝试了多种物业类型、园林设计的可能性。

值得一提的是，这也是自去年“10·9”新政杭州全面放开限价以来，钱江新城二期诞生的首个“高低配”产品。

从效果图可见，项目整体外立面以玻璃幕墙为主，搭配了金色系铝板，具有滨江系住宅产品的显著特征。

剖面图显示，项目高层部分，架空层高6米，住宅层高3.15米。

近期，钱江新城二期板块热度持续上升，限价盘频频触发社保排序。

3月12日，潮语映月五开，有房家庭社保拼至122个月，成为钱二首个“拼社保”楼盘；紧接着3月22日，玉澜月华首开，有房社保拼至164个月；4月22日，潮语映月六开，有房家庭社保拼至164个月。

短短40天，钱二新盘三次触发社保排序。板块市场热度的上升，也给予了开发商后续在钱二板块打造低密项目的信心。

钱二东片区，此前新房限价为5.1-5.3万元/㎡。首个不限价盘招商杭序府，打造为纯高层住宅，目前对外放风价6万+。那么，滨江钱二新项目的叠墅产品，未来售价会是多少？我们拭目以待。

周煜