用在哪？用了多少？杭州公布2024年公有住房维修“账单”

近日，杭州市住保房管局官网公示了公有住房售后维修基金拨付使用情况：2024年度杭州市区涉及公有住房售后维修项目共471个，拨付维修基金共计4851120.19元。

杭州市区公有住房售后维修基金是指杭州市市区范围内公有住房出售后建立的维修基金。已有维修基金的房改房，其共用部位、共用设施设备保修期满后产生的维修、更新和改造费用，可在维修基金列支。

从公示的使用情况看，详细列明了申请单位、施工单位、维修内容、拨付金额等内容，涉及屋面维修、下水管维修、公共部位维修等维修项目。其中涉及屋面维修和外墙维修的最多，使用金额占比约65%。

如何查询自己名下房产的公有住房售后维修基金相关情况呢？最直接的方式就是通过浙里办APP或支付宝登录浙里办小程序，搜索“e房通”点击“杭州电子业主卡”，注册并实名认证后，可查询名下房屋对应的维修基金相关信息。

事实上，普通商品房小区的物业保修金和物业专项维修资金的使用情况也可以通过“杭州电子业主卡”查询，信息中包括首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目情况等。目前，可查询到杭州上城区、拱墅区和西湖区范围内2004年以后交纳物业专项维修资金的项目。

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如何申请使用住房维修基金？

杭州市住保房管部门正积极推进公有住房售后维修基金使用审批工作，简化维修基金审批流程，房改房住户如需要使用售后维修基金，只需“三步”即可。

第一步：基金查询。住户持产权证复印件直接向属地社区居委会、物业管理单位或业委会报修；由接收报修的申报单位将需查询的楼盘地址等相关信息报送至杭州市住保中心。工作人员完成相关数据关联工作后，向申报单位反馈拟维修项目所含房改房户数、可动用公有住房售后维修基金的金额等内容。

第二步：申请审批。申报单位对维修项目、维修方案、工程预算、施工单位等信息进行公示，在维修工程竣工并通过验收后，由申报单位将相关材料报市住保中心，申请对维修项目所涉公有住房售后维修基金使用予以审批。

第三步：资金拨付。经审批，对符合申报要求的公有住房售后维修项目，由杭州市住保中心按规定向申报单位拨付市级公有住房售后维修基金分摊款项。