建发18.34亿勇夺双浦TOD地块！杭州下一个腾飞板块？

刚刚，杭州最新一场土拍落槌，备受关注的双浦TOD商住地块由建发以18.34亿元总价收入囊中，成交楼面价10053元/m²。

双浦TOD即杭政储出[2025]41号双浦车辆段地块（双浦单元XH120404-04-1、2、3、4、5、6地块），由之江城投集团负责做地。

那么，双浦TOD地块含金量如何？为何会获得建发青睐？

双浦TOD地块位于西湖区双浦板块，东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路，总用地面积约21.43万m²，出让面积约15.04万m²，是之江区域发展的引擎地块。

双浦板块见山望水的环境优势向来有目共睹，再加上之江区域近年来交通商业医疗教育文化等高能级配套加速落地，高品质生活圈呼之欲出——

教育配套健全，规划有幼儿园、九年一贯制学校，满足全龄段教育需求。

生态环境优越，西靠铜鉴湖、灵山景区，紧邻“九曲红梅”原产地，自然景观与人文底蕴相得益彰，宜居宜业。

交通出行便利，地块紧邻规划地铁12号线双浦车辆段站，可与地铁6号线换乘，无缝衔接科海南路、袁富路、双富路等主干道，实现双浦、之江、小和山、未来科技城的互联互通，畅达全城。

产业资源丰富，地块紧邻云栖小镇、国科大杭高院、航天五院等科创高地，依托两院院士等顶尖人才构建科创矩阵，吸引一众高端智能制造产业扎根，实现聚势赋能、互慧共生。

▲双浦车辆段地块鸟瞰图

未来，西湖区将在该地块区域重点打造TOD项目，采用“轨道交通+土地综合开发”模式，将交通优势转化为区域发展动力，建起一座集住宅、商业、办公等为一体的TOD上盖综合体，辐射周边超30万方生活圈。

另据《西湖区2025年读地手册》显示，双浦TOD地块周边规划有多宗宅地，将成为西湖区未来几年的宅地供应主角。届时，以双浦TOD地块为圆心的区域，将成为西湖区的大型居住区。

▲双浦车辆段地块区位配套一览

值得一提的是，此次双浦TOD地块成功出让，标志着“一核两心多点，一带双轴四片”国土空间规划中的重要公共活力核心正式启动建设。该项目的落地不仅为双浦镇城市能级跃升注入强劲动能，更开启了区域产城融合发展的全新篇章。杭州下一个腾飞板块，也将从此扬帆起航！