嘉北街道紫园小区利用公共收益，助力设施升级

位于嘉兴经开区嘉北街道常秀社区的紫园小区建成于2011年，共有16幢高层住宅，1258户居民，人口密度较大。随着居民电动车、汽车数量不断增加，原有的充电设施无法满足需求，部分公共设施也因年久失修影响使用。物业、社区、业委会和业主代表齐心协力，让小区环境更便利、更舒适、赢得了居民的一致好评。

2023年，物业在走访调研后，联合常秀社区、业委会及业主代表多次商讨，利用公共收益增设3个共享电瓶车充电桩。紫园小区的公共收益主要来自周边停车位、电梯广告等，所有收支均公开透明，并接受业委会和业主代表的年度审计监督。为确保项目高质量完成，物业多方比价、严格把关，并主动承担地坪施工，最终在2024年全部安装完成并投入使用，有效缓解居民充电难题。

小区河边的休息亭原本是木质结构，因年休失修，存在安全隐患，居民多次向物业反映。物业高度重视，多次实地查看，并与业委会商议后，决定“一劳永逸”彻底改造。新建的休息亭采用铝合金框架+遮阳玻璃，不仅坚固耐用，还能遮阳挡雨，成为居民锻炼、休闲的好去处。物业经理表示：“太极队提议将亭子向北扩建，我们正在研究可行性方案，争取让居民更满意。”

除充电桩和休息亭改造，物业还计划在合适区域增设电动汽车共享充电桩，以应对新能源汽车的普及趋势，让小区设施与时俱进，更好地服务居民。

紫园小区的变化，离不开物业的主动作为，社区的协调支持、业委会的监督推动，以及广大居民的积极参与。未来，常秀社区将推广紫园小区的成功经验，组织辖区其他物业及业委会开展专题交流，通过实地观摩、案例分享、制度解析等方式，重点推广其“需求导向立项、多方协同决策、全程公开透明”的工作机制，推动更多小区实现公共收益取之于民、用之于民的良性循环，全面提升辖区住宅小区治理效能。