为什么说现在是在富阳买房的好机会？听听这个发布会上的干货

富阳区住建局供图

4月24日上午，“乐居富阳 美好生活”富阳区第十九届房地产展示交易会暨土地推介发布会召开。会上宣布，本届房交会将于4月29日至5月2日在富春山馆举行。

对于想买房的消费者而言，“现在是不是买房的好时机”，一定是他们最关心的话题。对此，富阳区住建局党委书记、局长金志国在发布会上谈了自己的看法。

富阳的房价高吗？

金志国统计了最近5年富阳区的房价起伏，发现其均值基本在1.9万元/平方米到2.2万元/平方米之间。这说明，尽管近年来面临压力，但富阳的房价一直处于一个比较稳定的状态。

另外据统计，目前富阳全区可售住宅库存总量约55万-65万平方米，去化周期相较峰值已下降10个月左右，市场供需关系已逐步向卖方市场调整转变。

“受外部环境影响，富阳不少楼盘的售价已接近开发商的成本价。很多房企对于房价上涨的预期，要高于资金成本的增加。这说明，这些楼盘再降价的空间不大。”金志国说。

富阳此次推出的人民医院南侧地块

富阳市场未来怎么走？

发布会现场，同时推介了富阳区范围内的18宗住宅用地。

“从土地的条件来看，它们要不在江边，要不在山边，要不在市中心，综合来看都是绝版地块。过去，富阳很少会出现将这么多好地集中推出的情况。因此，这对富阳未来房地产市场继续回暖也是一个契机。”

富阳此次推出的银湖52-2地块

金志国还认为，这些新地块的推出，将会为富阳本地和杭州主城区消费者提供更多选择。“比如银湖区块，是富阳离杭州主城区最近的区域。过去，这里的购房者来自杭州主城区和富阳本地的比例大约是8比2。对于杭州主城区的购房者而言，在离银湖很近的主城区位置买一套小公寓，在富阳可以买一套大平层。因此，新地块的推出，既会给消费者带来更多选择，也会给富阳的市场带来新的机会。”

富阳的潜力在哪？

去年，富阳GDP迈过千亿元，成为“千亿之区”。今年，富阳提出主动融入杭州城西科创大走廊和城东智造大走廊，其中的产业主平台分别为富阳经济技术开发区和杭州富春湾新城。

“今年以来，在富阳的两大平台，项目已进入密集落地期。未来3-5年内，这些项目和企业要成型，将招引大批人才。这也意味着，大量的年轻人将来到富阳安家落户。他们也将成为富阳楼市的最大潜力所在。”金志国说。

因此，富阳住建部门也将提高居民的居住品质作为着力点。“接下来，富阳将力推低密度楼盘，并提升建筑行业升级迭代，增加科技创新赋能。总的一句话，让住在富阳更安心。”金志国说。