千万元年租金“吓退”沃尔玛？温州知名商圈人气恐再下滑

沃尔玛温州欧洲城店将于今年5月1日停业。这让欧洲城这个温州市区知名商圈的商家多了一份担忧，失去有“引流”作用的沃尔玛，欧洲城的人气会进一步“受伤”。

林舒菡 摄

千万元年租金“吓退”跨国卖场巨头

作为全球知名跨国卖场巨头，沃尔玛2011年通过收购当时国内知名超市品牌“好又多”进入温州市场。但沃尔玛在市区的门店一直没有增加，只有东海店、鸿锳店和欧洲城店三家。

相关业内人士表示，早些年温州市区的大型超市还是非常赚钱的，但近五年大型超市在电商的竞争下，生意每况愈下，尤其是2020年后的三年，超市门店的生意变得更冷清，不少超市品牌纷纷关闭不盈利的门店。沃尔玛温州东海店在2020年停止营业，沃尔玛温州鸿锳店则于去年10月15日停业。

在沃尔玛温州鸿锳店停业时，有门店员工透露，该门店停业主要还是物业租金较高，门店每年要亏损100多万元，物业租约到期后，也与业主洽谈过降租金，但没达到预期就关店了。

沃尔玛温州欧洲城店是市区面积较大的超市，共有1.3万平方米左右。据知情人士透露，该店的物业租约由“好又多”在2005年签约20年租期，每年租金会递增，到最后每平方米月租达65元，年租金达千万元左右。

上述知情人士表示，沃尔玛温州欧洲城店前十年很赚钱，但后十年赚钱并不易，尤其是2020年后的生意很清淡，很难再负担起千万元的物业租金。

欧洲城不少商铺物业在招租

沃尔玛温州欧洲城店的物业归属于100多名业主，该门店撤离后，1.3万平方米的物业是打散出租还是集体出租？相关知情人士表示，打散出租将更难操作，毕竟目前欧洲城空置的小面积商铺物业也有不少，而集体出租是继续租赁给商超卖场品牌还是其他业态，目前尚未有过具体的接洽。

于20年前建成的欧洲城，一度是温州市区的知名商圈，人气也仅次于大南-五马商圈，成为市区吃喝玩乐的一个集聚地，但近几年随着城市综合体新兴商业业态的兴起，其人气受影响较大，业态也变得杂乱，目前店铺空置的情况不少。

近日，媒体记者走访欧洲城发现，临“街”店铺已基本出租，而城“内”店铺还是有不少空置。一名曾参与过欧洲城商圈运营的人士透露，当前欧洲城的空置商铺过多，沃尔玛闭店后将进一步降低商圈人气，毕竟这么大的超市还是能起到一定引流作用。

沃尔玛温州欧洲城店楼下一不愿具名的餐饮店店主称，沃尔玛超市关门后肯定会影响到其店铺生意，如果接下来生意影响较大，租约到期后也会另做选择。