西湖边月租金21万元的石函精舍网红咖啡店关门，或引入一家知名奶茶店

“西湖边黄金地段的石函精舍咖啡店关门了。”日前，有细心的网友在社交平台感慨道。

石函精舍位于杭州环城西路和北山街交叉口附近的圣塘景区，乳黄色外立面的两层西式别墅临湖而立，非常醒目。相信很多杭州人还记得这里曾开过 “西湖边最美星巴克”。2022年12月，星巴克租约到期不再续租，石函精舍5年租赁权公开拍卖，一度引来众多网友唏嘘和不舍。

接手的还是一家咖啡馆，从拍下租赁权至今两年多，远未到5年租赁权到期日。日前，记者前往石函精舍，已经大门紧闭，与咖啡馆有关的标识均已不见，而门口座椅上休息的以及路过的游客则络绎不绝，形成鲜明对比。

印梦怡/摄

西湖边如此寸土寸金的地段，大概率不会就此闲置。大家期待什么店开来西湖边？

一年租金252.1万元

网红咖啡馆只开了两年

资料显示，石函精舍始建于1936年，为杭州人曹振声所建“来音小筑”建筑群中最为精致的一幢。新中国成立后，这里先后作为中共杭州市委所在地、省人民检察院、省高级人民法院办公楼。20世纪80年代，环湖绿地改造，“来音小筑”建筑群大部分建筑和围墙被拆除，独留石函精舍一幢。2005年7月，石函精舍入选杭州市第二批历史建筑。

从2007年开始，这里由星巴克咖啡承租，很多人都曾在这里歇个脚、喝杯咖啡，欣赏西湖美景。因为位置一线临湖，可以将断桥、宝石山、保俶塔西湖“名片”们尽览眼底，这里被很多网友誉为“西湖边最美星巴克”，直到2023年1月31日，这家星巴克正式结束营业。

印梦怡/摄

2022年12月7日，建筑面积267.01m²的石函精舍5年租赁权在产金所网站上拍卖，经过近300轮鏖战，最终以252.1万元/年的租金落锤。根据拍卖公告的具体规定，石函精舍的5年租金约为1300万元，折合每月租金高达21万元。

根据拍卖要求，新承租人有2个月免租期用于装修，租金可以一年一付。店的后续用途要以咖啡吧、预包装食品、工艺品零售业态为主。

2023年下半年，FROMHER咖啡空间石函店开业，主营咖啡、甜品，定位偏高端，饮品价位在28-48元不等，咖啡则在68-288元不等。由于位置绝佳，且装修风格颇有设计感，不少网友打卡并在社交平台上分享体验。

不过，今年2月底，该店在网上平台发布搬迁公告：“FROMHER石函店将于2月28日正式闭店，并迁址至杭州之门。”

网传霸王茶姬已打算接手

大家觉得开什么店好？

那么，石函精舍接下去会开什么店？相信不少网友一定十分好奇。

事实上，与FROMHER咖啡空间闭店公告一起发布的还有一段文字：“石函精舍将以崭新的面貌、更亲民的价格重新对外营业。”

记者了解到，FROMHER老板或引入合作伙伴，打算在石函精舍开一家霸王茶姬。对此，记者也联系了霸王茶姬杭州品牌负责人，对方表示：“西湖边确实有一批开店计划，不过位置还没有最终确定。”

也就是说，接下去石函精舍的确有机会开霸王茶姬，但尚未敲定。

目前，石函精舍临湖的小铺面已经开着一家饮品店，也就是古茗，生意十分不错，记者停留的时间里，店员们一刻不停地接着订单。

西湖是杭州的象征，更是杭州人的精神图腾，一线西湖的历史建筑未来究竟作何用途，会开什么店，必然牵动杭州人的心弦。大家希望能开什么店？不放在评论区来说说。