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    杭州主城又一不限价楼盘涨价2000元/㎡首开

    潮新闻 记者 武恒光2025-04-10 10:42全网传播量30.4万
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    01杭州主城第三个不限价住宅楼盘沐新月入市,位于上城石桥单元,靠近地铁4号线华中南路站。
    02沐新月首开推出91套房源,户型面积96-120㎡,含精装开盘均价31999元/㎡,比一路之隔的限价项目溪映明月贵了约2000元/㎡。
    03沐新月在产品上有所提升,如外立面用三面铝板、园区风雨连廊等,但市场反应尚待检验。
    04今年以来入市的不限价项目开盘均价比之前板块限价有所突破,如华丰板块的溪听晓月。
    05业内人士分析认为,沐新月的开盘价格大概率不会像溪听晓月一样持续上调,后续靠铁路线的楼幢开盘价或会低一些。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    继滨江白马湖板块的咏湖雲庐、拱墅华丰板块的溪听晓月之后,杭州主城第三个不限价住宅楼盘入市,即位于上城石桥单元的滨江兴耀沐新月。

    沐新月位于地铁4号线华中南路站北侧约300米,西侧邻近华中南路,南侧沿河道,东面有高铁线经过。项目虽然在行政规划属于上城区,但西侧华中南路一路之隔就是拱墅石桥。

    去年11月20日,兴耀以楼面价13564元/㎡竞得石桥单元XC0805-R21-06地块,即沐新月。该项目整盘规划11幢高层,户型面积96-135㎡,标准层室内层高约3米。

    在拿地近5个月后,沐新月迎来首开。这两天,该楼盘首开推出1#、2#,共计91套房源,户型面积96-120㎡,含精装开盘均价31999元/㎡。

    与沐新月一路之隔的绿城溪映明月是一个限价项目,2023年12月拿地,成交楼面价18537元/㎡,去年上半年该项目开盘售罄,精装限价30000元/㎡。同样的地段,不限价的沐新月尽管地价更低,但开盘价格却比地价高的溪映明月贵了约2000元/㎡。

    当然,在产品上,不限价的沐新月有所提升,比如外立面用了三面铝板、园区风雨连廊、架空层泛会所等。

    去年售罄的溪映明月,3万元/㎡的限价市场热度还不错,三次开盘中签率分别17.51%、16.14%、11.66%。如今不限价的沐新月涨价后,市场反应如何,还有待检验。

    事实上,从今年以来入市的不限价项目来看,其开盘均价比起之前板块限价都有突破。在石桥北侧的华丰板块,今年3月份有不限价项目溪听晓月首开就涨价,在此前限价基础上涨1900元/㎡,二开继续涨价1900元/㎡,热度却没有大幅下降。

    不过,有业内人士分析认为,沐新月的开盘价格大概率不会像溪听晓月一样持续上调。沐新月此次首开的两幢住宅位于小区西北角,靠近华中南路,受高铁线影响较小,而后面靠铁路线的楼幢,正常来说开盘价会低一些。

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