中年失独却背负“凶宅”之名,杭州女医生的无法承受之痛

潮新闻 记者 蒋敏华2025-04-08 12:25全网传播量22.2万
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013月11日,潮新闻报道杭州二手房“凶宅”案引发热议。一审判决买家退房,卖家不服已上诉,等待二审。
02杭州女医生张元卖房后返租,期间孩子不幸去世,买家以“凶宅”为由要求退房。双方2021年2月签约,过户后返租一年,孩子离世于返租期间。
03张元称卖房流程已完成,买家已享受学区利益,且房价下跌300万,要求退房不公平。她沉浸在丧子之痛中,难以接受因此引发的官司。
04律师提醒,二手房买卖中返租现象常见,双方应增强法律意识,签订买卖合同后再签协议明确延迟交付责任,避免法律纠纷。
05此案给所有二手房买卖提了个醒,返租需谨慎,法律手续要完备。
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3月11日,潮新闻《高价买到的二手房竟是套“凶宅”!一审判决:退房》一文上了热搜,引发了热议。

被告(卖家)不服一审判决后提出上诉,目前尚在等待二审判决。

卖家是杭州的一位女医生,她说自己在卖房返租期间惨遭丧子之痛,孩子的悲惨离世如今却背负“凶宅”之名,对她来说更是雪上加霜。

张元提供的微信截图(隐私经潮新闻处理)

女医生惨遭丧子之痛

孩子的离世却带来“凶宅”官司

前一篇报道,记者采访了买家,如今又联系到了卖家张元(化名)。

张元回忆说,双方是在2021年2月签订合同,约定交房时间是在2022年3月,产证过户时间是在2021年3月。至于为何要晚一年交房,张元告诉记者,当时买家因孩子教育需要紧急落户学区,着急过户,而自己也无法仓促另寻住所,所以提出返租一年。

“返租这件事我跟中介反复确认过,买家也同意了。”张元说。她还向记者出示了她和中介的微信截图,签约当日她再次跟中介确认了返租一年的事宜。

“我恪守承诺,3月完成过户和户口迁移,然而,命运却在同年4月返租期间给了我致命一击——我未满18岁的孩子,在这套房中永远离开了我。”张元至今仍沉浸在丧子的悲痛之中,“从医二十年,我救过很多病人,可当我的孩子毫无征兆地离去时,我连最后一句‘妈妈爱你’都没能说出口。这四年,我依然不敢面对孩子去世。”

更让她难以接受的是,丧子之痛还引发了一场官司,“身为母亲,我每日活在剜心之痛中,对方却以‘凶宅’为名,将孩子的死亡作为退房借口。”

张元哭着说:“在返租期孩子去世,这是客观事实。但事情发生之前,买房流程已经完成,对方也已经享受到了优质学籍。这几年因为市场原因,房子本身就跌了300万元,这个时候拿我孩子的事情要我以当时的房价退房,这是刀口上撒盐,对我来说太不公平,是我没办法承受的。"

律师称这一案件

给所有二手房买卖提了个醒

事实上,返租在二手房买卖过程中并不少见。房东出于各种原因,比如小孩读书、新房装修等,卖了房后还要再住上一段时间,业内称之为“返租”。

为了省去麻烦,一般很少有人会另行签订一份租赁合同,通常的做法是直接从房屋总价中减去一点来抵租金,但是不会在买卖合同中体现任何与租赁相关的字眼。

张元也没有单独签租赁合同。她完全没想到,在这期间会经历人生最惨痛的事,成为一名中年失独的母亲。

就这起官司,北京炜衡(杭州)律师事务所萧圣衍律师提醒所有的房东和购房者:“如果买卖双方都有较强的法律意识,签订买卖合同完成过户之后,再另行签订一份协议,对延迟交付的性质进行约定,则双方的法律责任也就很明晰了,不至于陷入如今这种扯不清的困境。”

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最新评论(20)
潮客_ey6ytp · 2025-04-09 10:04 · 浙江杭州回复1
家破人亡还真能在现实老百姓生活中出现,而且还是在杭州一名兢兢业业救死扶伤的医生身上发生,一审判决能这样子判?试问:天理天道人道何在,法理何存?!
潮客_ey6ytp · 2025-04-09 09:59 · 浙江杭州回复1
家破人亡还真能在现实生活中出现
潮客_eyksf8 · 2025-04-09 02:54 · 浙江温州回复1
失独的中年母亲痛的剜心 买家以"凶宅"为由退房 这是市场房价跌了呀 不厚道 希望二审能还被告公道
潮客_ey6n2m · 2025-04-08 15:31 · 浙江丽水回复1
中年丧子,人家惨剧,还用如此悲剧牟取利益合适吗,一审判决有失公允,希望二审能还被告公道
逆天改命的舞者 · 2025-04-08 14:52 · 浙江嘉兴回复2
失独母亲已经够痛苦了,还要被扣上“凶宅”的帽子,真是雪上加霜,社会需要更多温暖和理解!
飒飒小姐 · 2025-04-08 14:52 · 浙江杭州回复1
房子是冷的,但人心不该凉!用孩子的生命做文章,真的合适吗?希望二审能还她公道!
潮客_zkehr3 · 2025-04-08 14:32 · 浙江嘉兴回复1
每个人都有底线,拿别人的丧子之痛当筹码,真的是道德和人性的双重缺失!
绝色佳人 · 2025-04-08 14:32 · 浙江衢州回复
返租虽常见,但不签协议真危险!律师说得对,法律意识一定要强,别让悲剧重演!
潮客_ey6ytp · 2025-04-09 09:58 · 浙江杭州回复
中国老百姓,并不是所有人都懂得签协议,忠实好人做事情都靠的是乡里乡亲做事的习惯和行规。中介行规延长交房就是租赁关系,有了买卖合同,一般都不单独再签租房合同。
潮客_q7sh54 · 2025-04-08 14:12 · 浙江杭州回复1
买家以“凶宅”为由退房,但孩子离世前手续都已完成,这明显是在钻漏洞吧?不地道!
潮客_ey6ytp · 2025-04-08 14:04 · 浙江杭州回复1
听中介说过户了延长交房就是租房关系,是售后反租付了租金的,这是中介行业的常规认知,无需签租房合同,就属租赁关系了。不成文的行业规矩很落地的,更人性化,诚信习俗,和谐买卖。诚实守信的老百姓过日子都靠的是习俗行规,哪里会做什么都要拿合同和法文来过和谐日子的,好人诚信办事都是一句话!
潮客_24qwzv · 2025-04-08 13:42 · 浙江杭州回复
这也太惨了,哎
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