厦门涉宅用地今年首拍：5宗地块成交额74.7亿元，中国海外发展3.49亿元竞得同安区宅地

厦门资源规划 2025-03-26 08:02全网传播量61

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013月21日，厦门市自然资源和规划局举办2025年首次商住用地拍卖会，成交5宗地块，总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金达74.7亿元。

02思明将军祠地块由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得，成交总价32.55亿元，居住楼面价52542元/平方米，溢价率9.23%，显示市场热度。

03湖里蔡塘、海沧马銮湾地块分别由厦门兆欣珑房地产竞得，总价分别为14.7亿和10.2亿元，居住楼面价分别为42000元/平方米和16000元/平方米。

04同安何厝、西湖地块分别由厦门中海嘉业、同安置业等联合体竞得，总价3.49亿和13.76亿元，居住楼面价分别为10000元/平方米和10068元/平方米，反映不同区域价值差异。

05拍卖会吸引了包括华润、中海、保利等知名房企参与，体现了厦门土地市场的吸引力和竞争态势。

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3月21日，厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会活动。

本次拍卖会成交5宗商住用地，分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块，出让土地总面积15.23公顷，总计价建筑面积33.57万平方米，土地出让金74.7亿元。

在拍卖会现场，经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍，包括华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体等。

拍卖结果

思明将军祠2025P04地块

由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得，成交总价32.55亿元，居住部分成交楼面价52542元/平方米，溢价率9.23%。

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地块周边配套示意图（仅供参考）

湖里蔡塘2025P05地块

由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价14.7亿元，居住部分成交楼面价42000元/平方米。

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海沧马銮湾庚西2025HP01地块

由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得，成交总价10.2亿元，居住部分成交楼面价16000元/平方米。

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地块周边配套示意图（仅供参考）

同安何厝2025TP01地块

由厦门中海嘉业地产有限公司竞得，成交总价3.49亿元，居住部分成交楼面价10000元/平方米。

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地块周边配套示意图（仅供参考）

同安西湖T2025P01地块

由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合竞得，成交总价13.76亿元，居住部分成交楼面价10068元/平方米。

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地块周边配套示意图（仅供参考）

陈宇洁