浙江理工临平校区北侧 兴旺北宅地容积率降至1.1

潮新闻 记者 岑天宇2025-03-25 09:41全网传播量11.1万
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01杭州市规划和自然资源局于2025年3月24日发布临平区地块详细规划调整公示,公示期至4月3日。主要调整包括将中职用地转为中小学用地,增加住宅用地面积。
02临平区兴旺北单元地块调整中,二类城镇住宅用地面积增加3.93万㎡,容积率下降,建筑高度降低,但住宅开发建面增加9980㎡。
03调整旨在满足临平区群众对优质普高的入学需求,将在国家级临平经济技术开发区建设一所杭州市优质普高分校。
04LP140301-01地块规划为48班高中,用地面积9.39万㎡,容积率1.20,建筑高度60米。
05临平区兴旺北单元地块周边有浙江理工大学临平校区、运河中学等城市配套,一公里处有在售楼盘,高层均价约19445元/㎡。
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24日,杭州市规划和自然资源局发布了临平区兴旺北单元LP140301-01、LP140301-03等地块详细规划调整公示。公示时间自2025年3月25日至4月3日。

本次调整,主要将中等职业教育用地(A32)调整为中小学用地(A33);增加了二类城镇住宅用地(R21)用地面积3.93万㎡,但是容积率由1.8下降至1.1,建筑高度由36米降至27米,最终住宅开发建面增加9980㎡。

地块位于临平区兴旺北单元内,南侧即为浙江理工大学(临平校区)。周边还有运河中学、运河第三幼儿园、临平区第一人民医院运河分院等城市配套。南侧一公里处有在售楼盘华景川科大·湖沁宸园,近期高层均价约19445元/㎡。

图 | 区位图

调整范围:本次局调范围东至圣塘河港西侧公园绿地,南至道圣路,西至华中路,北至中环快速路。用地面积约21.02公顷。

调整原因:为保障临平区群众对优质普高日益增长的入学需求,近期在国家级临平经济技术开发区建设一所杭州市优质普高分校。

调整后,地块指标如下:

LP140301-01地块,用地性质中小学用地(A33),用地面积9.39万㎡,容积率1.20,建筑高度60米,建筑密度30%,绿地率35%,备注48班高中、1座5G基站。

LP140301-03地块,用地性质二类城镇住宅用地(R21),用地面积8.68万㎡,容积率1.10,建筑高度27米,建筑密度32%,绿地率30%。

图 | 调整对比图

图 | 指标图

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