西湖大学旁，云谷板块最贵地价项目规划亮相，层高更高了！

西湖大学旁，还记得去年一个月光速清盘的“红盘”熙海棠吗？体量更大、产品设计更优的2.0版本要来了，还是绿城造。

日前，西湖区云谷板块首宗不限房价项目规划出炉，就位于熙海棠的南面，打造14幢15-17F的高层，不仅有泳池、风雨连廊、下沉庭院，层高也更高了。

这是云谷板块最高地价项目，预计接下去板块房价或迈入“3万+”。

绿城·熙海棠2.0项目 地价涨幅达60%

今年2月28日，绿城·熙海棠南侧的双桥单元XH020203-06地块，经过54轮角逐，由绿城成功补仓，成交总价13.55亿元，楼面价18477元/㎡。这是云谷板块目前最高地价，相比板块首个项目熙海棠，地价高出6907元/㎡，涨幅高达60%。

熙海棠的精装限价28000元/㎡，户型面积103-138㎡，在2024年5月底到6月中旬，仅约20天时间，3次开盘即售罄，综合中签率分别14.76%、11.63%、18.6%，热度可见一斑。

从规划上，熙海棠仅7幢高层住宅，以及1幢办公楼，设计了中央园林和泳池，层高3米。

2024年9月，云谷出让了第二宗涉宅地块，是一宗含商业住宅且地铁上盖的TOD项目，即杭铁万科·云耀之城，就位于熙海棠东面，拿地价9660元/㎡，精装限价28000元/㎡，户型101-199㎡，日前刚刚第3次开盘，前两次中签率分别18.99%、19.97%、。

14幢高层，带泳池、风雨连廊 架空层5米、层高3.05

设计上，熙海棠2.0版本相比1.0版本的外立面，在同样的大面积玻璃立面的基础上多了金色线条装饰，显得更有高级感。

由于去年底杭州开始施行“计容”新规，因此新项目也多了标配的风雨连廊、更大的小区入口、下沉庭院、配套设施等等。

尤其层高也进一步改善，架空层设计了5米，层高设计了3.05米。

陈宇洁