萧山南部卧城低密项目上新 规划14幢4F联排+6F邻里中心

潮新闻 记者 岑天宇2025-03-18 09:50全网传播量11.1万
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01杭州市规划和自然资源局公示了杭政储出[2024]128号地块项目方案,即国丰南部卧城项目,规划14幢4F联排和1幢6F邻里中心,公示期为3月18日至27日。
02项目位于萧山南部卧城,紧邻地铁2号线曹家桥站,容积率仅1.3,周边无新房竞品,预计上市后将受关注。
032024年11月29日,浙江国丰集团以32966万元竞得蜀山单元地块,楼面价22213元/㎡,溢价率0%。
04地块需代建不少于9025㎡的邻里中心和300个地下停车位,建筑外立面采用浅灰色石材等材质。
05项目总用地面积18359m²,总建筑面积近5万m²,建筑密度40%,绿地率35%。
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17日,杭州市规划和自然资源局发布了杭政储出[2024]128号地块住宅及代建邻里中心项目方案公示。

杭政储出[2024]128号地块即为国丰南部卧城项目。根据公示,项目规划14幢4F联排,以及1幢6F邻里中心。公示时间为2025年3月18日到2025年3月27日。建设单位为杭州新枫置业有限公司。

项目位于萧山南部卧城板块,距离地铁2号线曹家桥站约700米,未来轨交出行便利。

这是板块自2022年6月成交后,时隔两年两月首次推出地块,项目容积率仅为1.3,且周边无新房竞品,待项目上市或将引起不小关注。

图 | 鸟瞰图

2024年11月29日,浙江国丰集团有限公司(国丰)以32966万元竞得蜀山单元XSCQ2707-30地块,楼面价为22213元/㎡,溢价率为0.0%。

地块出让文件显示,地块需代建规模不少于9025㎡的邻里中心一处(划拨土地),建成后按审计成本价有偿移交;需代建规模不小于300个地下停车位的社会停车场,建成后以审计市场价移交。

图 | 地块区位图

项目用地面积18359m²,总建筑面积49256.70m²,其中地上建筑面积23956.70m²,地下建筑面积25300m²,容积率1.30,建筑密度40%,绿地率35%。根据公示,项目规划14幢4F联排,以及1幢6F邻里中心。

由项目立面图可知,住宅建筑外立面将采用浅灰色石材、深灰色屋面瓦和蓝灰色中空LOW-E玻璃。

图 | 总平图


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