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    市中心137㎡的房子给儿子,花300多万买套新房自己住,买哪里?|我爱问佳骏

    潮新闻 记者 王佳骏2025-03-17 01:21全网传播量588
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    01和平广场附近居民预算300多万,考虑龙湖御潮江上新房,但距离较远,也建议看和平广场附近二手房或华丰板块。
    02御滨府业主考虑卖掉现有房子换主城区140㎡四房,并购市中心老小区,建议朝晖板块老破小,位置方便且价格低。
    03浦沿150㎡房东咨询是否置换,建议整租困难可交中介,置换取决于自身需求,杭州租售比不高,不建议单纯为出租置换。
    04工作在勾庄、钱江世纪城的夫妻咨询艮北叠映揽月轩是否合适,建议该盘地段便利,价格适中,学区口碑尚可,值得入手。
    05和萃揽悦园134㎡东边套价格420万左右,建议城西北一带购房者考虑,项目配套齐全,产品力高,适合自住需求。
    以上内容由传播大模型和DeepSeek生成,仅供参考

    第1问

    - 我爱问佳骏 -

    佳骏,你好!在和平广场附近有一套137㎡的房子,儿子成家需再买一套房,预算300多万。预算有限,所以打算我们住新买的房子。在看龙湖御潮江上,距现在的住房有点远,地铁还方便,这个预算够吗?

    第1答

    - 我爱问佳骏 -

    总价350万左右,入住大四房,这是御潮江上的宣传语,预算是足够了,就看合不合适。下沙到和平广场,无论是自驾还是地铁,都是大几十分钟,正如你说的,我觉得是远了一些。

    既然你们把原来的房子给了儿子,也可以考虑在和平广场附件再买二手房居住。如果不喜欢二手房,去看看华丰板块也行,通勤近不少,300多万也足够一个门槛户型了,毕竟你们两个人住,买个四房实用性也不高。当然,从商业配套上看,华丰确实是弱了一些,但到市中心要近很多。

    第2问

    - 我爱问佳骏 -

    佳骏,你好!我有一套御滨府115㎡的四房,同时手上还有150万左右现金,目前考虑把御滨府卖掉换一个140㎡左右四房,位置在主城区。另外计划再购置一套市中心老小区,从小住在武林门附近,留一个市中心居住的念想。请问是否建议这样操作,有具体楼盘推荐吗?

    第2答

    - 我爱问佳骏 -

    有关市中心情怀的问题,我只能说你喜欢就是最好的,没什么合不合理。御滨府平移主城区,如果没有一定要买新房的要求,问题不大,具体还要看你对房龄的要求,有些大户型地段很好,性价比还是高的。

    150万直接拿来买老破小,不在乎面积段的话,朝晖就可以了,到武林门很方便,单价也便宜。

    第3问

    - 我爱问佳骏 -

    您好,我在杭州浦沿有一套150㎡的房子,装修比较好,由于整租困难,已经空置多年,也不知道如何处理,请问未来该板块是否有上涨空间,是应该现在卖掉,换购其他地区房产,还是中介托管出租?

    第3答

    - 我爱问佳骏 -

    150㎡也不算多大面积,为什么叫整租困难,交给中介公司去办即可。至于装修比较好,这个是见仁见智的,如果租客认可,那才能在价格上有所体现。

    要不要置换取决于你是否有需求,如果你是为了改善居住,那可以考虑,如果只是继续买来准备出租的,不建议折腾了,杭州的租售比并不高。

    第4问

    - 我爱问佳骏 -

    老师您好!我工作在勾庄物流中心,老婆在钱江世纪城上班,预算六七百万,自住,所以对学区也有一定要求。艮北的叠映揽月轩即将领证,这个盘您觉得合适嘛?

    第4答

    - 我爱问佳骏 -

    从距离上说,它甚至到钱二的核心区,比一些板块内的盘还要方便,4万4的单价,也是区域内最后一批限价楼盘了,按照你们的预算,想在钱二或者艮北买新房,得趁早了,单从价格到地段看,是值得入手的。叠映揽月轩的学区是彭汇小学,口碑还行。

    艮北交通网比较方便,到哪里无论是地铁还是自驾,都没问题。

    第5问

    - 我爱问佳骏 -

    老师,您好!和萃揽悦园价格出来,134㎡的9号楼东边套,中间楼层的价格大约在420万左右,单价3万1,您觉得这个价格在这个地段,适合出手买吗?谢谢!

    第5答

    - 我爱问佳骏 -

    如果你在城西北一带,在单价3万左右的盘里选择,和萃揽悦园无疑是比较推荐的项目,我去现场看过,这个价格能够做到约1600㎡的下沉式会所,中高端改善盘里才有的配套,这个项目基本都配齐了,实属难得。

    现在的新房价格,和二手房是没有优势的,这也将是未来很长时间的趋势了。但在产品力方面,相比周边已经交付的房子,是有显著提高,有自住需求的话,可以购买。

    “转载请注明出处”

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