公积金“带押过户”、余额支付二手房首付 义乌推出二手房“无忧交易”政策

近日，义乌市民陈先生顺利办理了金华市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务。同时，他也成为金华首个使用公积金账户余额支付二手房首付款的购房者。

“购房流程更简洁，公积金余额还能付首付，大大减轻了我们的购房压力。”陈先生说，有别于以往买卖二手房的繁琐流程，现在卖方省去了还清贷款、注销抵押等流程，买方减少了购房资金压力，公积金余额支付二手房首付款的手续还能同期办理，实现了“最多跑一次”的二手房“无忧交易”。

为进一步支持刚性和改善性住房需求，更好地服务缴存职工，缓解其在购房方面的压力。前不久，义乌市住房公积金管理中心对政策进行优化调整，打出“1+1”的政策“组合拳”，在全市范围率先推出住房公积金贷款“带押过户”业务和公积金账户余额可支付二手房首付款两项便民政策，助力房地产市场健康发展。

据介绍，住房公积金贷款“带押过户”是指个人住房按揭贷款尚未结清、抵押尚未注销的二手住房，在买方存在贷款需求时，只要买卖双方或其中一方涉及申请或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款的情况下，可直接办理产权过户和相应抵押权变更登记。

“此前，公积金首付款提取业务主要针对新建商品房，此次政策将交易范围扩大到了二手房，更多缴存职工家庭能因此受益。”该中心归集管理科科长贾玮表示，这项政策允许缴存职工家庭在购买二手房时，提取本人、配偶及直系亲属账户内的住房公积金用于支付购房首付款，但首付款比例不得低于20%。

接下来，义乌市住房公积金管理中心将继续优化业务流程，提高服务效率，加强政策宣传，让更多的市民“无忧交易”。