一周地产|全省本周仅1宗宅地出让 上周杭州、宁波土拍升温

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（3.3-3.9)浙江省拟出让涉宅地1宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量4.4万㎡，总起价1.9亿元，平均起始楼面价4300元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内1个城市土地出让进行1场直播：

3月4日：瑞安北部组团宅地出让 每平米4300元起

本周重点出让地块：

温州瑞安市本周将出让一宗涉宅地，瑞安市北部组团（鲍田片区）B1-2-10地块公开出让部分，区位位于塘下镇，总用地面积27062.54㎡，容积率1.3-3.1，出让用地面积14196.65㎡。地块起价18856.71万元，仅算出让部分起始楼面价4300元/㎡。

地块计入容积率总建筑面积≤83594.96㎡，其中出让建筑面积≤43852.82㎡，剩余建筑面积39742.14㎡由村经济合作社自建（住宅建筑面积≤36041㎡，社区服务用房建筑面积≤2820㎡,配套面积≤881.14㎡）。

地块计划于3月4日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①26日，杭州挂牌4宗涉宅用地，包含钱二、西溪蒋村、三墩、海潮TOD四宗地块，将于3月28日集中出让。

②28日，杭州拱墅、萧山、钱塘、临安合计挂牌8宗地块，将于4月1日集中出让。

③26日，杭州临平区举办“数智临平 城启新章”土地招商推介会。会上重点推出21宗优质地块，总面积合计1061亩。

④近日，绍兴市出台住房公积金助力安居优居十条举措，进一步放宽提取使用条件，支持缴存职工刚性和改善性住房需求，主要涉及加大租房提取支持力度、优化家庭互助范围、调整贷款最高额度上浮上限、给予困难家庭和灵活就业人员住房公积金贷款利息补贴等内容。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地14宗，总成交建面94万㎡，总成交金额171亿元。其中杭州8宗涉宅地包揽132.8亿元最高，同时涉宅地成交总建63万㎡最多。

上周杭州共有两场土地直播出让，整体热度依旧：25日出让中，安琪儿热度持续追高，时隔五天后再次刷新板块楼面地价，楼面价攀升至50683元/㎡，由华润入驻；石桥华丰宅地溢价50.3%由中天&海威竞得，其成交楼面价23035元/㎡；滨江浦沿由绿城&浙江英冠溢价21.1%竞得，成交楼面价14420元/㎡。

28日出让中，从成交过程看，钱江世纪城地块竞争最为激烈，66轮竞价，溢价率45.9%，双桥、宁围、华丰竞价轮次也都超过30轮。仅富阳鹿山1轮成交。滨江、绿城、保亿&国丰、富阳山水置业分别拿地。

除杭州外，宁波土拍也迎来开门红：得力以14.2亿元总价，成交楼面价26316元/㎡，溢价率27.89%竞得江东核心地块，这也是得力首次进入宁波市区；下应低密地块由华润以11.7亿元总价竞得，溢价率50.11%，成交楼面价25515元/㎡，打破下应板块涉宅地成交楼面价纪录。

另外，全省还有4宗涉宅地成交：绿城溢价3%摘得金华婺城宅地；义乌安乾置业底价竞得金华义乌地块；浙江鼎升房地产底价拿下衢州常山商住地；青田县城市发展投资底价竞得丽水青田涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

2月24日：义乌安乾置业竞得苏溪地块

2月25日： 50683万/㎡地价刷新 石桥溢价50%成交

2月25日：得力溢价28%摘宁波江东核心宅地安琪儿

2月27日：绿城溢价3%竞得金华江景地块 衢州常山地块底价成交

2月28日：绿城包揽钱江世纪城双桥地块 滨江竞得华丰地块 保亿国丰竞得宁围地块

2月28日：溢价50% 华润11.7亿拿下宁波下应低密地