一周地产|全省本周仅1宗宅地出让 上周杭州、宁波土拍升温

潮新闻 记者 岑天宇2025-03-03 09:39全网传播量11.1万
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01本周浙江省拟出让涉宅地1宗,体量4.4万㎡,总起价1.9亿元,平均起始楼面价4300元/㎡。重点地块位于温州瑞安市,出让用地面积14196.65㎡。
02上周杭州挂牌多宗涉宅用地,将于3月28日和4月1日集中出让。同时,临平区举办土地招商推介会,推出21宗优质地块。
03绍兴市出台住房公积金助力安居优居十条举措,放宽提取使用条件,支持缴存职工住房需求。
04上周浙江省成交涉宅地14宗,总成交建面94万㎡,总成交金额171亿元。杭州8宗涉宅地包揽132.8亿元,楼面价攀升至50683元/㎡。
05宁波土拍迎来开门红,得力以14.2亿元总价竞得江东核心地块,溢价率27.89%;华润以11.7亿元总价竞得下应低密地块,溢价率50.11%,打破板块涉宅地成交楼面价纪录。
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据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(3.3-3.9)浙江省拟出让涉宅地1宗(剔除纯租赁、纯安置,出让面积小于1000㎡的涉宅地,下同),体量4.4万㎡,总起价1.9亿元,平均起始楼面价4300元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内1个城市土地出让进行1场直播:

3月4日:瑞安北部组团宅地出让 每平米4300元起

本周重点出让地块:

温州瑞安市本周将出让一宗涉宅地,瑞安市北部组团(鲍田片区)B1-2-10地块公开出让部分,区位位于塘下镇,总用地面积27062.54㎡,容积率1.3-3.1,出让用地面积14196.65㎡。地块起价18856.71万元,仅算出让部分起始楼面价4300元/㎡。

地块计入容积率总建筑面积≤83594.96㎡,其中出让建筑面积≤43852.82㎡,剩余建筑面积39742.14㎡由村经济合作社自建(住宅建筑面积≤36041㎡,社区服务用房建筑面积≤2820㎡,配套面积≤881.14㎡)。

地块计划于3月4日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯:

①26日,杭州挂牌4宗涉宅用地,包含钱二、西溪蒋村、三墩、海潮TOD四宗地块,将于3月28日集中出让。

②28日,杭州拱墅、萧山、钱塘、临安合计挂牌8宗地块,将于4月1日集中出让。

③26日,杭州临平区举办“数智临平 城启新章”土地招商推介会。会上重点推出21宗优质地块,总面积合计1061亩。

④近日,绍兴市出台住房公积金助力安居优居十条举措,进一步放宽提取使用条件,支持缴存职工刚性和改善性住房需求,主要涉及加大租房提取支持力度、优化家庭互助范围、调整贷款最高额度上浮上限、给予困难家庭和灵活就业人员住房公积金贷款利息补贴等内容。

上周全省土地出让回顾:

上周浙江省成交涉宅地14宗,总成交建面94万㎡,总成交金额171亿元。其中杭州8宗涉宅地包揽132.8亿元最高,同时涉宅地成交总建63万㎡最多。

上周杭州共有两场土地直播出让,整体热度依旧:25日出让中,安琪儿热度持续追高,时隔五天后再次刷新板块楼面地价,楼面价攀升至50683元/㎡,由华润入驻;石桥华丰宅地溢价50.3%由中天&海威竞得,其成交楼面价23035元/㎡;滨江浦沿由绿城&浙江英冠溢价21.1%竞得,成交楼面价14420元/㎡。

28日出让中,从成交过程看,钱江世纪城地块竞争最为激烈,66轮竞价,溢价率45.9%,双桥、宁围、华丰竞价轮次也都超过30轮。仅富阳鹿山1轮成交。滨江、绿城、保亿&国丰、富阳山水置业分别拿地。

除杭州外,宁波土拍也迎来开门红:得力以14.2亿元总价,成交楼面价26316元/㎡,溢价率27.89%竞得江东核心地块,这也是得力首次进入宁波市区;下应低密地块由华润以11.7亿元总价竞得,溢价率50.11%,成交楼面价25515元/㎡,打破下应板块涉宅地成交楼面价纪录。

另外,全省还有4宗涉宅地成交:绿城溢价3%摘得金华婺城宅地;义乌安乾置业底价竞得金华义乌地块;浙江鼎升房地产底价拿下衢州常山商住地;青田县城市发展投资底价竞得丽水青田涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾:

2月24日:义乌安乾置业竞得苏溪地块

2月25日: 50683万/㎡地价刷新 石桥溢价50%成交

2月25日:得力溢价28%摘宁波江东核心宅地安琪儿

2月27日:绿城溢价3%竞得金华江景地块 衢州常山地块底价成交

2月28日:绿城包揽钱江世纪城双桥地块 滨江竞得华丰地块 保亿国丰竞得宁围地块

2月28日:溢价50% 华润11.7亿拿下宁波下应低密地

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