绿城溢价3%竞得金华江景地块 衢州常山地块底价成交

潮新闻 记者 李成2025-02-27 09:27全网传播量11.1万
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01今日,金华婺城区一线江景地块出让,绿城经过18轮竞价以57456万元竞得,楼面价13396元/㎡,溢价3%。预计未来将打造金华高端住宅。
02衢州常山县地块由浙江鼎升房地产开发底价竞得,成交总价39174万元,成交楼面价4263元/㎡。该地块位于常山县城东区块,临近项目2023年7月拿地楼面价为2620元/㎡。
03金华地块规划条件中提到,高层住宅可设置空中花园阳台和共享平台,空中花园阳台水平投影面积有具体限制,旨在提高未来项目的得房率。
04金华经济技术开发区西关单元地块出让面积23827㎡,容积率1.8,预计建筑面积42888.85㎡,限高40-60米,地理位置优越。
05常山县狮子口片区骨科医院东侧地块出让面积68074㎡,容积率1.35,规划建筑面积91899.9㎡,包含商业配套建筑面积不超过4000㎡。
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今日,金华婺城区一线江景地块出让,经过18轮竞价,由绿城溢价3%竞得,楼面价13396元/㎡。同日,衢州常山县地块由浙江鼎升房地产开发底价竞得。

绿城13396元/㎡溢价竞得金华江景地块

金华经济技术开发区西关单元(JK-02-03-09)地块出让面积23827㎡,容积率1.8,建筑面积42888.85㎡,地块限高40-60米。

值得关注的是,未来该项目将有超高的得房率。地块规划条件中提到:建筑面积不小于140平方米的高层住宅可设置空中花园阳台和共享平台。

空中花园阳台水平投影的总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,每户的空中花园阳台水平投影面积不大于该户套内建筑面积的40%,进深不少于2.1米,高度不小于两个自然层高。

共享平台水平投影的总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%,高度不小于两个自然层高,开敞面的总长度不小于该共享平台周长的1/3,开敞面不得封闭。

最终经过18轮竞价,地块由绿城以57456万元竞得,楼面价13396元/㎡,溢价率3.05%。

同时地块位于金华婺城区江南板块核心区位,北面有一线江景景观,预计将打造金华高端住宅。

地块位置图(来源:决策通4.0)

衢州常山地块底价成交

常山县狮子口片区骨科医院东侧地块出让面积68074㎡,容积率1.35,建筑面积91899.9㎡,其中商业配套建筑面积≤4000㎡。

地块由浙江鼎升房地产开发底价竞得,成交总价39174万元,成交楼面价4263元/㎡。

地块位于常山县城东区块,距离东方广场约500米,临近的春江澜庭项目,2023年7月拿地楼面价2620元/㎡(地块包含旅馆等其他类型)。

地块位置图(来源:决策通4.0)



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