次新改善小区成交放量，月度成交均价九溪玫瑰园排第一

据潮新闻美好人居研究院统计，1月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6064套，是近9年来“春节月”新高。

改善次新房成交量激增，带动市场热度提升。据潮新闻美好生活研究院显示，1月成交热门的小区集中在改善次新房，其中亚奥城签约27套，成为杭州市区成交量第一；申花板块的星瓒颂锦府签约25套，排名第二。豪宅方面，像蓝色钱江、九溪玫瑰园、信达滨江壹品与武林壹号均有成交，并且成交均价都在10万元/㎡以上，其中九溪玫瑰园成交均价接近17万元/㎡。

潮新闻记者从文教、钱江世纪城、申花、采荷与奥体一带的中介了解到，新年开工以来，杭州二手房热度迅速回升，目前带看量已经接近去年11月高峰期的水平，截至2月25日，2月杭州市区成交4700套左右，为2025年的杭州楼市开了一个好头。

业内人士分析指出，杭州“六小龙”（游戏科学、深度求索、宇树科技、云深处科技、强脑科技、群核科技）火爆出圈，一定程度上会吸引更多的人才来杭州，从而也提振杭州经济的信心，这对楼市有一定的刺激作用，但值得注意的是，当下杭州房价大幅上涨的可能性不大，楼市会继续分化，地段好的次新房和顶级学区房会有所受益。