余杭良渚推动老旧小区业委会选举 三方协同解治理难题

立春过后，气温渐暖。2月以来，杭州市余杭区良渚街道书林苑小区的休闲广场上，经常有小朋友打羽毛球、跳绳，到了傍晚，还有三三两两的居民聚在新增的长椅上聊天。而上个月，这些场景还不常见。

“以前，小区里的车辆占了休闲空间，导致我们都不愿意下来走动。”小区业主李芬说，“现在我们有了业委会，不仅新增了停车位，连电动车车库也整修一新。大家都自觉按规定停放车辆，进出方便多了，我们的活动空间也多了。”

书林苑小区所在的施家湾社区坚持党建引领，积极探索从“以社区管理为主”向“党建统领，社区、业委会、物业三方治理体系”转变。施家湾社区党委积极动员小区的党员参与业委会组建，经过选举，书林苑小区拥有了党员比例高达80%的业委会。

业委会成员一上任，就着手解决小区内车辆乱停放这一问题。书林苑小区原先规划的停车位无法满足业主的停车需求，导致小区内车辆乱停放，从而占用了小区的休闲空间。

施家湾社区党委积极协调，指导业委会与物业公司合作，根据小区布局重新规划停车位，并整合闲置场地加以改造，最终增加了20余个停车位。

书林苑小区业委会还通过修订业主管理规约、增设停车专项条款、制定小区电动车停放管理办法、重新规划电动车停车与充电区域等措施，对小区电动车车库展开全面整治。

除了小区内车辆乱停放问题，垃圾如何集中处理、楼道杂物堆积难题如何破解，这些常见的基层治理问题，都需要一个合理的解决方案。

为了破解这些问题，书林苑小区党支部、业委会、居民代表会定期开展居民议事会，但小区里却缺少一个居民议事的大空间。经业委会提议、业主大会表决通过，书林苑小区将中心区6幢的架空层改造成了居民议事厅。

书林苑小区的变化不止于此。小区垃圾集放点完成改造，26处房屋的外墙被修复，休闲广场、儿童乐园得到了更新。除此之外，小区还全面增补了绿化。

良渚街道相关负责人表示，未来，良渚街道将继续寻求基层治理的“最优解”“最快解”，凝聚社区党组织、物业公司、党员等多方力量，探索适合老旧小区发展的新路径，全方位提升居民生活的幸福感与满意度。