风雨连廊+城市花园 绿城鏖战4小时斩获嘉兴海宁首个四代宅地块

潮新闻 记者 岑天宇2025-02-18 08:56全网传播量31.1万
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01今日,杭州余杭区和嘉兴海宁市共计两宗地块出让,涉及住宅和商业用地。
02经过204轮竞价,绿城以10109元/㎡楼面价夺得嘉兴海宁核心宅地,溢价率34.1%,为海宁首个四代宅项目。
03海宁地块面积17553㎡,容积率1.8,鼓励建设风雨连廊,并试点城市花园建筑,区位优越,周边配套设施齐全。
04杭州勾庄商业地由杭州农副物流管理有限公司以37312万元底价竞得,楼面价3800元/㎡,拟打造商务办公和商业综合体。
05杭州勾庄地块面积32729㎡,容积率3.0,临近轨道交通2号线和4号线换乘站,周边教育资源丰富,商业配套完善。
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今日,杭州余杭区和嘉兴海宁市共计两宗地块出让。

经过204轮激烈竞价,最终绿城以10109元/㎡楼面价斩获嘉兴海宁核心宅地,溢价34.1%。该项目是绿城在嘉兴拿下的第二个四代宅地块,也是海宁的首个四代宅项目。目前嘉兴首个四代宅项目——绿城·馥香园已在今年1月份开盘,项目最小建面160㎡起,铝板干挂墙面,是集空中平台+立体庭院+宽境阳台于一体的空中花园大宅。

杭州勾庄商业地底价成交,由杭州农副物流管理有限公司竞得。

出让过程和结果可戳

成交表

绿城溢价34.1%斩获嘉兴海宁核心宅地

海自然字25020号地块用地面积17553㎡,容积率1.8,建筑面积31595.4㎡。最终经过204轮报价,由绿城以31940万元总价竞得,楼面价10109元/㎡,溢价率34.1%。

地块位于海宁市学林街南侧、文苑路西侧。地块出让文件显示,项目鼓励建设风雨连廊,风雨连廊不计入容积率;且可作为城市花园建筑试点地块,具体要求按照《海宁市关于试点建设城市花园建筑的实施方案》(海住房委(2023)2号)执行。

根据《海宁市关于试点建设城市花园建筑的实施方案》中提到,“城市森林花园建筑”又称“第四代建筑”,是将新兴的绿色生态理念注入城市建筑实践,与现代多、高层建筑相结合的高品质建筑,形式上主要分“空中花园”和“共享平台”两种类型。

地块形状方正,距离北面海宁市人民政府仅600米。附近海宁人民医院、海宁银泰城、上海外国语大学附属宏达高级中学、南苑小学、南苑中学、李善兰公园、海宁市图书馆等配套设施一应俱全,整体区位卓越。

图 | 地块区位图

杭州勾庄商业地底价成交

良渚东单元YH030101-06地块用地面积32729㎡,容积率3.0,建筑面积98187㎡。最终经过1轮报价,由杭州农副物流管理以37312万元底价竞得,楼面价3800元/㎡。

地块用地性质为商业兼商务金融用地。商业地上计容建筑面积不大于14728㎡,商务办公地上计容建筑面积不大于83459㎡。适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场,不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

地块距离轨道交通2号线和4号线换乘站——金家渡站仅500米,交通出行便捷。南侧即为浙江交通职业技术学院,周边还有余杭东方未来学校、杭州文理第二小学、金地广场、西田城购物中心等优质配套。

图 | 地块区位图



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