首个2025年拿地项目公示 金地临平老城规划42幢联排

17日，杭州临平新城开发建设管理委员会发布了关于对杭政储出[2024]156号地块项目规划建筑设计方案进行公示的说明。

杭政储出[2024]156号地块即为金地临平老城区项目，该项目是2025年内拿地后首个公示项目。根据公示，项目规划42幢3F联排。本次征求意见的截止时间为2025年2月27日。

地块距离在建杭州地铁3号线二期星光街站约一公里，周边有临平第二小学、临平第三中学、龙兴文化公园、银泰百货等综合配套。

板块内上一次推地还要追溯到2023年9月，彼时成交楼面价14218元/㎡，地块精装限价28500元/㎡。板块当前大存量仅约4.5万㎡，处于极低水平，预计项目将带来亟待填补的新供。

图 | 鸟瞰图

2025年1月21日，杭州金地自在城房地产发展有限公司（金地）以18591万元竞得临平老城区单元LP060203-1地块，楼面价为11395元/㎡，溢价率为31%。

地块出让文件显示，其住宅配套公建用房面积≤1100㎡，邻里中心、居家养老服务中心等建面≥10605㎡。住宅建筑阳台应封闭式处理，邻里中心验收合格后由临平新城管委会按市场价回购。

图 | 区位图

杭政储出〔2024〕156号地块项目位于临平区临平街道，老城区单元内，东、北至赞成檀府，南至藕花洲大街，西至新颜路。

项目规划用地面积为15538㎡。总建筑面积为32518.9㎡, 其中地上建筑面积17518.9㎡，地下建筑面积15000㎡。容积率1.05，绿地率28%，建筑密度40%，地下机动车车位143辆。平面布置和建筑外形详见附图。本次公示仅为方案展示，后期施工图深化阶段时，相关规划指标、景观及消防等专项设计允许在符合规划条件的前提下进行适当调整。根据公示，项目规划42幢3F联排。

图 | 总平图