据潮新闻美好生活研究院统计,2024年,杭州市区(含临安、富阳)共成交二手房93632套,为近四年来的新高。并且全年二手房成交量首次超过新房,标志着杭州正式进入“存量房时代”。
2024年杭州二手房成交量激增,但分化也愈发明显。据潮新闻美好生活研究院显示,核心区域次新房与第一梯队学区房在政策利好的带动下,价格首先出现企稳,并且在第四季度出现小幅上涨。例如,12月主城核心四区(上城、拱墅、西湖、滨江)前十榜单中,成交活跃次新改善小区价格出现小幅上涨,像杭州壹号院环比上涨1.23%;候潮府环比上涨9.35%、锦绣之城环比上涨1.12%;而“老破小”与郊区板块全年二手房价格依然是下跌的,但好在跌幅相比之前有所收窄。
潮新闻记者从翠苑、钱江世纪城、城东新城、望江与滨江区政府一带的中介了解到,由于春节假期影响,目前看房量相比之前已经下滑4成,日均成交在240套左右,预计1月杭州市区二手房成交将会达到6000套左右,为2025年杭州楼市开了一个好头。
业内人士分析指出,在止跌企稳的背景下,杭州作为二线城市的领头羊,2025年房价也将率先企稳,国家统计局数据显示,杭州二手房价在10月、11月出现环比两连涨,这在一定程度上给了购房者信心,也将会给2025年杭州楼市带来更多期待。
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