一周地产|全省本周仅出让两宗涉宅地 上周杭州1351亿元收官

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （1.6-1.12)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量11万㎡，总起价4.3亿元，平均起始楼面价4295元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行2场直播：

1月8日：湖州南浔商住地出让 起始楼面价6355元/㎡

1月9日：杭州未来科技城商地、瑞安宅地一同出让

本周重点出让地块：

本周杭州余杭区将出让一宗商业地，未来科技城单元YH090702-01地块，用地面积18652㎡，容积率2.3，建筑面积42899.60㎡。地块起始总价17898万元，起始楼面价4172元/㎡。

地块出让文件显示，地上商业部分(B1)建筑面积不大于10700㎡。商业/商务金融(B1/B2)部分不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

最小分割单元不小于800㎡，且最小分割单元应在同一平面。地下空间允许设管商业，商业部分建设面积不大于5700㎡。

地块计划于1月9日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①12月31日，杭州挂牌三宗低密涉宅地，分别位于东湖新城及良渚，将于2月14日集中出让。

②1月2日，余杭区为提振消费、提高投资效益，发布18条新政，其中涉及房地产的有三条：1、购买相关镇街的新房，办理产证后一次性补助5万元；2、购买非住宅新房的，办理产证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助；3、e类人才及以上购买新房的，给予最高20万元购房补贴。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面117万㎡，总成交金额171.9亿元。其中杭州8宗涉宅地包揽148.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面65.6万㎡最多。

上周杭州迎来2024年土地市场的收官之战：此次成交规模较大，共成交7宗涉宅地块，总建筑面积61.5万㎡，总成交金额145.6亿元，平均溢价率30.1%。其中中海溢价59.8%竞得最热门的西兴地块；滨江单独竞得市北、未来科技城两宗地块，与兴耀、贝壳联合竞得下沙地块；招商竞得钱江新城二期地块，绿城竞得闲林低密地块。另外，浙江龙大底价摘得杭州桐庐宅地。

至此，杭州全市2024年土地总成交金额定格为1351亿元，相比2023年的1974亿元下降32%。

除杭州外，全省仅三宗地块成交：义乌市富宏置业溢价19.5%竞得金华义乌商住地，另一宗义乌商住地由义乌市凌翔企业管理咨询&滨海悦融置业联合底价竞得；温州市鹿城区城景城市建设4.06亿元拿下温州鹿城涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

12月30日：义乌稠江街道高庚东侧地块溢价20%成交 其余底价或流拍

12月31日：杭州土拍收官之战145.6亿元 绿城、中海、招商、滨江、兴耀、贝壳等拿地

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