多宗优质地块亮相 钱塘江海之城明年重磅动作“剧透”

“城东新中心 发展新引擎”环境推介大会现场

再添两座超百米高楼，新增湖畔中心、数智中心等多个商业及总部项目，5宗核心区优质宅地将集中亮相……

近日，江海之城“城东新中心 发展新引擎”环境推介大会成功举办，吸引了绿城、龙湖、滨江、兴耀、天阳、英冠等多家知名房企以及明境集团、舒奇蒙等总部类企业代表出席。

2025年，钱塘“一带两城”重要一极的江海之城，即将迎来众多重磅新动作。

两大“中心”全新亮相

总部经济再扩版图

2024年，江海之城迈过“三年见成效”的关键节点，城市界面日新月异，江海商务中心一期、市民中心等多个重大项目落地，土地市场更是亮点频现：全年完成6宗土地出让，其中明境和舒奇蒙两家集团总部进驻，将为江海之城城市版图新添两座超百米的总部大楼。

2025年，江海之城在商业开发和总部经济打造上将持续加码。此次推介会上，湖畔中心、数智中心区块全新亮相。其中，湖畔中心区块计划推出5宗商业用地，总面积共计100亩，数智中心区块用地总面积达49亩，两大“中心”区块将基于钱塘五大主导产业，打造符合江海之城“2433”产业导向的特色园区。

与湖畔中心区块相邻，江海之城计划推出总面积约44亩的杭韵水街区块，将以滨水空间为载体，植入休闲旅游及特色商业，打造周边居民文旅休闲的好去处。

此外，江海金融城区块和国际总部南区块同步亮相，将分别打造成为金融龙头企业和商业商务企业的总部办公空间。

会上，江海之城与杭州汇海建设有限公司、浙江中垭建工集团有限公司签订战略合作协议，两家公司将分别以不低于4亿元、3.5亿元的投资，在江海之城建设全新的总部经济大楼，共同打造一个技术研发、绿色、节能、智能为一体的产业工业平台，引进教育培训、文化创意、科技服务、智能设备体验等新业态。

2025年，中企国际港和江海商务中心建设也将迎来新进展。中企国际港计划推出5宗地块，其中2宗限高分别为130米、120米，“南北双子塔”将成为刷新城市天际线的新地标建筑。计划出让的江海商务中心二期地块，将进一步为高端现代服务业提供更多优质办公空间。

商业地块的出让，往往代表着一个区域产业发展的“风向标”。成立以来，江海之城的产业能级不断攀升。目前，这里已经布局了中欧产业园、杭州电子科技大学产业园两大产业园，并吸引了辉瑞智慧医疗创新中心、浙江大有集团、浙江省种业集团等多家企业以及中建五局第三建设（浙江）有限公司等央企接连入驻。总建筑面积31.5万平方米的商务办公中心智慧谷，去化率已达85%。

“江海之城是一片发展的热土，期待未来能有更多合作机会，为这里的发展添砖加瓦。”参会过程中，与会嘉宾纷纷表达对投资江海之城、继续深化对接合作的浓厚兴趣。

“城东新中心 发展新引擎”环境推介大会签约仪式

品质宅地密集公布

助力打造宜居宜业城市发展新样板

商业地块之外，江海之城将推出多宗核心区内的优质宅地。其中，1宗位于湖畔中心西侧，步行200米可达东沙湖；2宗位于中企国际港北，属于青西三路TOD项目范围；另有2宗位于国际总部南区东。5宗宅地容积率在2.4至2.8之间，限高均为80米，总体定位更偏向于刚需群体，有望进一步带动辖区人气的加速集聚。

近年来，随着众多商品房项目陆续交付，江海之城的居住氛围日渐浓厚，已交付小区中，最高入住率达89%。辖区内的宝龙广场和龙湖天街两大综合体，日均客流量分别超过了1.5万人次和3万人次。

不断攀升的人气背后，是江海之城建设的日新月异。作为钱塘“一带两城”战略的重要一极，江海之城成立以来，持续聚焦“湾区门户、新城客厅”这一目标，致力于打造宜居宜业的城市发展新样板。

这里有着通达便捷的内外交通条件。凭借“双地铁、双快速路”的加持，从这里出发，30分钟即可直达杭州市中心，随着杭州第五座铁路枢纽钱塘站全面开建，未来更是能够实现一小时直达长三角主要城市。

这里有着城景交融的人居环境。近期，投资约6.5亿元的东沙湖景观工程已建成并对外开放，成为江海之城又一张重要金名片。今年，江海之城绿色生态城区成为全省首个省级“三星级绿色生态城区规划设计标识”的城区，同时，江海之城还积极推进“潮起江海、智涌钱塘”生态环境导向的开发（EOD）项目和“江海之城·杭东客厅”综合品质样板区两个“省级试点”建设，将绿色发展的理念，贯穿于城市发展的方方面面。

这里还有着均衡完善的公服配套。随着杭高启成学校、文海实验中学等区域名校以及浙一医院钱塘院区、“五馆一中心”文化设施、便民服务中心的相继落子，江海之城将逐步完善形成“15分钟公共服务圈”。

今年8月，江海之城区域内的首宗低密湖景宅地以超过25%的溢价成交，也侧面印证了房企对于江海之城宜居氛围的青睐。

“兴耀已经在江海之城落地了7个项目，感受最深刻的除了政府高效靠前的优质服务、顺畅的沟通机制，还有这座城市时刻涌动着的生机与活力。希望未来兴耀能够继续与江海之城携手，双向奔赴、互相成就。”兴耀集团相关负责人表示。

“江海之城正站在一个全新的发展起点上，蕴含着无限的可能与商机，投资江海之城就是投资未来。”江海之城建设管理办公室相关负责人表示，“当前，江海之城正以开放包容的姿态，满怀热忱地迎接各方有识之士的到来，我们也将持续优化营商环境、做好跟踪服务，实现政企双向奔赴，共同书写高质量发展的新篇章。”