一周地产|杭州两宗宅地周四推出 上周义乌全部溢价成交

据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （12.16-12.22)浙江省拟出让涉宅地22宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量136万㎡，总起价113亿元，平均起始楼面价8915元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内9个城市土地出让进行6场直播：

12月16日：义乌市长实房地产开发竞得江东地块 溢价率2.3%

12月17日：甬越金台丽七地出让 杭州文晖商地同日出让

12月18日：温岭、龙泉两地出让 合计建面7.87万㎡

12月19日：萧山钱塘明月东侧宅地、临平乔司低密地块同日出让

12月19日：温州乐清低容商住地出让 楼面起价10377元起

12月20日：全省7宗涉宅地出让 起始价3764元/㎡起

本周重点出让地块：

杭州本周推出两宗涉宅用地，分别位于翁梅乔司以及萧山新区。

值得注意的是，乔司地块容积率仅1.1，这也是板块内首宗容积率突破1.2下限的地块，此前出让的多宗地块容积率最小均为1.2。

萧山新区地块则是板块2024年的首宗推地，板块上次成交还是2023年底的月咏和风地块及向云晓著地块。

地块计划于12月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①12日，杭州挂牌两宗宅地，均位于萧山区，将于1月14日集中出让。

②12日，杭州房地产计容调整，其中包含：①风雨连廊不计容也不计建筑密度②封闭阳台算一半面积③地上车位不计容。新规自2024年12月13日起施行。

③近日，台州市住房公积金管理中心发布《台州市住房公积金提取管理实施细则》《台州市住房公积金委托按月提取还贷管理办法》，就台州市公积金政策作出部分调整。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地17宗，总成交建面87.8万㎡，总成交金额73亿元。其中宁波6宗涉宅地包揽28.9亿元最高，同时涉宅地成交总建面40.8万㎡最多。

上周有近一半宅地溢价成交，其中大部分位于金华义乌：浙江新纪元置业溢价55.2%摘得金华义乌商住地；义乌商城集团溢价23.4%斩获金华义乌商住地；两位自然人溢价分摘金华义乌地块；余姚市城西工业开发建设溢价22.8%竞得宁波余姚地块；宁波市慈韵企业管理咨询溢价1.1%拿下宁波慈溪宅地。

其余地块全部底价成交：宁波宇恒置业、宁波舜通集团、宁波舜通集团底价包揽宁波余姚4宗地块；宁波象丹城市更新建设发展底价竞得宁波象山宅地；浙江南太湖控股集团底价拿下湖州吴兴地块；德清县文化旅游发展集团底价竞得湖州德清商住地；苍南县城市投资集团底价包揽温州苍南两地；永康市市场发展底价竞得金华永康宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

12月9日：浙江新纪元竞得义乌福田地块 溢价率55.2%

12月10日：义乌低密地溢价23% 慈溪新城河近底价成交

12月11日：宁波金华温州四宅地出让 义乌商住地竞价19轮后成交

12月12日：德清低密商住地底价成交 由本土国企竞得

12月13日：金华义乌商住地由自然人竞得 余姚吴兴三宗地块底价成交