开心，我的存量房贷利率今天已变成3.3%！又省钱了

“今天一早我就打开手机银行，房贷利率已经更新了，3.3%！又能省钱了。”陆云（化名）告诉记者。 

从11月15日起，各大银行开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。按照部分银行规定，原贷款合同约定重定价日为1月1日的客户，此次无论是选择什么周期（可选3个月、6个月、12个月），下一次利率调整均为2025年1月1日。也就是说，这些客户的房贷利率最早要到明年1月1日才会降为3.3%（假设12月20日公布的LPR保持3.6%不变）。

不过，也有一些客户，利率的重定价是在贷款发放日，若选择了3个月的重定价周期，下一次重定价日就有可能在2025年1月1日之前。陆云正是如此，他说：“我家房贷发放日期是2020年5月22日，本来要到明年5月22日才能调整利率。这次选择了3个月的重定价周期，于是11月22日就可以重定价，享受到了3.3%的目前存量房贷的最低值。”

陆云说，他买这套房子的时候是二套，一开始的利率高达5.4%。因为利率太高，所以他已经连续两年提前还贷了，贷款金额从300万元下降到200万元。即便以剩下的200万元计算，25年贷款周期，5.4%的利率每个月等额本息要还12162.6元，变成3.3%之后，每个月只要还9799.23元，一个月少还2300多元。

像陆云这样的幸运儿不少。有人的贷款发放日是在2015年11月27日，此次选择了3个月的重定价周期，这就意味着11月27日起利率就可下调。该客户房贷利率前段时间已由4.2%下调到3.9%，11月27日起将降至3.3%。

陈宇洁