在杭州钱江新城,万象城和来福士之间有一幢正在建设的高楼,开工多年却进展缓慢,甚至停工了很久,已有很长时间没再继续“长高”了,这一高楼所在的工地,也长期处于施工停滞的状态。
停工多年的“钱江新城最高楼”就位于这一工地内,11月19日,它终于有了新进展,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2016]20号地块商务兼容商业变电站用房项目方案批后修改进行了公示。
从公示内容来看,原规划高度299米的摩天大楼没有了,这一地块所在的项目杭州国际中心,也无法成为“钱江新城最高楼”。
原规划高度299米的摩天大楼
更改为三幢高度不到200米的大楼
按照原本的规划设想,“钱江新城最高楼”位于杭州国际中心项目。
杭州国际中心项目所在的地块,曾规划打造“浙江第一高楼”,规划高度最高达350米,建成后将成为钱江新城的制高点、杭州的城市地标。在钱江新城的各类规划效果图中,该地块的建筑都是最高的那一个,非常醒目。
不过,当万象城华润大厦、来福士、高德置地广场等高楼在钱江新城陆续拔地而起,杭州国际中心所在地块却一直没什么动静,长期处于空置状态。
2014年,这一地块的控制性规划进行了调整,建筑高度下调为不高于299米。这时,高333米的温州世贸中心已基本建成,超300米的“杭州之门”也在规划中,这一地块未来的建筑,显然已无法成为杭州乃至浙江的第一高楼。
2016年8月,这一地块终于出让,鲁能竞得了这一地块,计划在这里建设杭州国际中心项目,规划了两幢摩天大楼和裙楼,两幢摩天大楼的高度分别为299米和280米,其中高度为299米的那一幢,建成后将成为钱江新城乃至杭州主城区钱塘江北岸的“最高楼”。
项目2017年开工建设,开工后高度280米的大楼进度较快,到现在主体结构已建至190米左右,在钱江新城内和钱塘江两岸的不少区域,都能看到这幢仍处于建设状态的大楼。而高度为299米的大楼,迄今只完成了基坑支护和桩基,在地面上还看不到它的身影。
2022年下半年,由于杭州国际中心施工进展缓慢,“钱江新城最高楼高度下降”的消息开始流传。从目前公示的规划来看,这一消息得到了证实。
规划高度299米的摩天大楼在规划中不再出现,更改为三幢高度都在200米以下的大楼,其中两幢的高度为190米,另一幢的高度为175米,这三幢楼的功能均为办公和服务式公寓。
在高楼林立的钱江新城,这三幢楼并不算高,周边来福士广场、财富金融中心和华润大厦等摩天大楼的高度,都在200米以上。
原规划高度280米的摩天大楼
规划调整后的高度为250米
在杭州国际中心项目地块内,另一幢原规划高度280米的大楼,高度则下降至250米,57层,意味着这幢大楼还将继续向上“生长”,未来这幢大楼主要为办公功能。
此外,这一项目的商业部分规划也有变化,裙楼部分有规划的开放式商业街区,更改为盒状商业综合体。
整个杭州国际中心项目分为了两期,现规划高度250米的大楼和靠近万象城一侧的裙楼为一期,三幢现规划高度200米以下的大楼和靠近来福士广场一侧的裙楼为二期。
待这一项目全部建成,几幢大楼的高度将与周边来福士广场等建筑物相近,这样一来,就不太可能成为钱江新城的醒目地标了。
规划将公示至11月29日,有相关意见或建议的市民,可与杭州市规划和自然资源局上城分局等单位取得联系。
(原标题《停工多年后,杭州这幢备受关注的“最高楼”,终于有了新进展》,记者 黄煜轩。编辑:王佳)