我有850万元，看中的改善楼盘负面新闻不断，还能买吗？｜我爱问佳骏

第1问

我爱问佳骏 

您好！请问像西房这样被公众号，报纸首版爆料质量不够好的，我还能去买西房宸樾恒久府吗？是850万起步的改善性住房，可其他新房楼盘我够不上。好纠结，恳请您指点。

第1答

我爱问佳骏

都已经看了负面，我觉得没必要硬冲了吧。楼市已经放开限价，未来的趋势一定是新房会更好也更贵，又到了开发商拼品质的时候。

但既然预算有限的话，其实你也可以考虑一下房龄稍老一些的二手房，850万的预算在杭州选择余地挺多，甚至南星板块都够得上。比如像春江花月这样的老牌豪宅也能入手，160㎡一线江景，位置是极好的。

第2问

我爱问佳骏 

佳骏老师好，想问一下临平南高铁站边上赞成首府89㎡，低楼层，现在价格可能就150万左右，要不要卖？想置换大一点高楼层的，卖了又怕会再涨！

第2答

我爱问佳骏

既然有置换的需求还等什么呢？你是置换，说了直白点，你这边即便被人抄了底，那边不也是抄了人家的底嘛。

而且，就算市场涨价的势头即使到来，也是先照顾核心位置的优质房产，刚需楼盘除非遇到下一个疯狂的行情，涨价还是很难的，还是赶紧置换吧。

图源 视觉中国

第3问

我爱问佳骏

你好！请问在总价500万左右，三房二厅的学区房，5号线的蒋村或五常站附近的房子推荐一下。谢谢！

第3答

我爱问佳骏

蒋村的话买河滨之城，雨澜轩水澜轩都可以，500万左右可以买到三室两厅。河滨之城是竞舟二小的学区房，房龄也不算老，也是板块里成交量最大的，高点时最高单价超过9万了，现在性价比不错，可以去看看。

旁边万科西庐、西溪蝶园也不错，对口行知二小，买个90方三室两厅500万预算也够了。你可以去实地感受下，喜欢哪个小区。

第4问

我爱问佳骏

你好，480万以内买次新房有什么小区推荐？我们三年后有可能住，如果不住就要出手。

第4答

我爱问佳骏

首先我建议你想清楚，这种未来都不确定是否要住的，再去买个次新房，我个人觉得意义不大。

如果确实有需求，那看看几个热度比较高的板块吧，比如艮北新城，可以买一个90㎡左右的次新房；或者运河新城，可以买130、140㎡。交易热度高、成交量大的板块，也能保证你之后的置换。

第5问

我爱问佳骏

我们之前是从浙大出去的，希望能距离浙大玉泉或者紫金港近一点的板块，考虑到养老，也希望离浙一或浙二也近一些，并且周围能有大一点的公园或者自然景区，方便走路锻炼，唯一不需要的是学区，不要太贵。不知道是否有合适的板块？谢谢！

第5答

我爱问佳骏

就现在的城市架构看，玉泉离浙一浙二也不算远。当然，这肯定不是基于步行可至，或者15分钟车程。

要医院、自然景观配套齐全的，可以考虑市中心的老小区，比如浙大求是村，曙光新村，就在你想要的玉泉校区旁边。但很多市中心老小区没有电梯，房源老旧，这就需要挑一下了。

浙一浙二现在也有分院，比如浙一总部在未来科技城，可以考虑贴隔壁买阳光城未来悦，成交均价不到4万，离紫金港不算远，离玉泉还是有距离的。