精装均价36000元/㎡ 临安青山湖低密项目规划49幢排屋

近日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]87号地块项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2023]87号即为青山湖科技城投资集团省科创基地单元项目。根据公示，项目规划49幢排屋。公示时间为2024年11月8日到2024年11月18日。建设单位为浙江鑫科房地产开发有限公司。

区位图

2023年6月30日，浙江杭州青山湖科技城投资集团以64689万元竞得临安区青山湖科技城省科创基地单元E03-05地块，楼面价为11000元/㎡，溢价率为0.0%。

项目精装限价36000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于32000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于35200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块文件显示，地块内住宅建筑须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。而且，地块内配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。

鸟瞰图

地块总用地面积为53462㎡（约80亩），总建筑面积为101304.62㎡，地上建筑面积为53996.62㎡，地下建筑面积为47308㎡，建筑密度为40%，容积率1.01，绿地率25%，建筑高度15米以内。根据公示，项目规划49幢排屋。

总平图

地块位于临安区青山湖科技城板块，周边配套有青山湖科技城育才小学、狮山公园、宝龙广场等。附近居住氛围浓厚，中天·樾青岚、中天·珺府、大华·春山明月和越秀·星汇城等小区均在周围。