规划人口20万 杭州世纪城核心单元详细控规亮相

28日，杭州市规划和自然资源局发布了杭州市萧山区世纪城核心单元详细规划（草案）。

公示时间自2024年10月29日至11月27日，共30天。

世纪城核心单元位于萧山区西北部，毗邻钱塘江南岸。规划范围东至杭甬客运专线及利群河，南至文明路，西至钱塘江及七甲河，北至空港高架路。用地总面积为18.87平方干米。

三大规划目标 高能级创新总部企业+城市综合服务中心+形象展示窗口

面向国际，汇聚高能级创新总部企业的中央活力引擎；吸引人才，提供高品质公共服务的城市综合服务中心；彰显形象，钱江两岸杭州现代化建设的形象展示窗口。

（区位图）

发展规模

19.78万人+1887.41公顷

人口规模：规划人口19.78万人。

用地规模：规划总用地面积约1887.41公顷，其中建设用地面积约1465.55公顷。

（用地功能规划图）

用地布局 高能级总部经济+中央商务职能为主的中央活力区

规划定位:杭州市钱江两岸中心的江南部分，以汇聚高能级总部经济，提供国际服务的中央商务职能为主，集高品质会议展示、体育赛事、文化娱乐、商业休闲、品质居住、滨水景观等功能于一体的中央活力区。

用地布局:以杭州市国土空间总体规划、杭州市萧山区国土空间分区规划等作为指导，根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局商业服务业用地、居住用地及其他用地，突出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性，提高土地的潜在利用价值。

（规划结构图）

规划结构

一环、两轴、三廊、三核、四片

规划形成“一环、两轴、三廊、三核、四片”的空间结构:

“一环”:由钱塘江沿江公园带、机场快速路及杭甬客运专线生态景观带共同构成的活力休闲景观环。

“双轴”:由市心路城市发展轴和平澜路城市发展轴共同构成的十字双轴。

“三廊“:由奥体景观廊道、市心路景观廊道、亚运水轴廊道共同构成的三条垂江景观廊道。

“三核“:由奥博赛会板块、核心区板块、未来总部板块三大产业核心板块。

“四片”:包括城北片区、核心区片区、奥博片区、城南片区四个功能片区。

（道路交通规划图）

综合交通

快速路、主干路、次干路和支路四级划分

基于现状综合交通体系，规划构建与单元发展目标、功能定位和用地布局相适应的综合交通系统，本单元道路系统按快速路、主干路、次干路和支路四级划分。

城市快速路:空港快速路、机场快速路，道路红线宽度控制为52-54米。

城市主干路:奔竞大道、市心路、博奥路、金鸡路、鸿宁路和皓月路，道路红线宽度控制为36-60米。

城市次干路:平澜路、观澜路、飞虹路、通文路、民祥路、民和路等，道路红线宽度控制为30-58米。

城市支路:支路连接城市主、次干路，提升路网连通性，新建支路红线宽度控制为14-30米。

（红绿空间规划图）

蓝绿空间

一环三廊，织网串点

规划形成“一环三廊，织网串点”的蓝绿空间整体格局，形成多样化的开放空间，构建辐射面广、渗透性强的蓝绿景观网络。

“一环”:由滨汀丽坛公园构成的滨江生态休闲带、由沿铁路的生态公园构成的铁路生态景观带;

“三廊“:由水轴中央公园构成的亚运水轴景观廊、由市心北路中轴广场及公园绿地等构成的市心路景观廊以及由亚运主题公园及水系构成的奥体景观廊。

（公共服务设施规划图）

公共服务设施

城市级公共服务设施+生活圈级公共服务设施

单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施。

城市级公共服务设施：

(1)公共教育设施:规划保留学军中学附属文渊中学、杭二中钱江学校。

(2)医疗卫生设施:规划保留浙江大学附属妇产科医院萧山院区。

(3)文化活动设施:规划保留杭州国际博览中心、规划6处区级文化设施。

(4)体育健身设施:规划保留杭州奥体中心游泳体育馆及综合训练馆、全民健身活动中心。

生活圈级公共服务设施：

(1)基础教育设施:设置1所九年一贯制学校、4所初中、10所小学、28所幼儿园。

(2)其他生活圈级设施:单元共划分4个10-15分钟社区生活圈和21个5分钟社区生活圈。在各生活圈内按照“鼓励集中、兼顾分散”的方式进行合理布局。