杭州千万豪宅造得像回迁房，600多位业主联合拒收？真相究竟如何

“我们买的房子，每平方米均价6.75万元，装修标准6000元，现在缩水减配成这样，对得起750户业主付出的千万房款和百万装修款吗？”

近日，有不少观翠揽月轩的准业主向潮新闻·钱江晚报“记者帮”反映，称花上千万购置的豪宅，被开发商严重减配，“造得还不如安置房，小区总共750户，已经有超过600户业主签了拒收协议。”

真实情况究竟如何？10月28日，记者进行了走访。

总价超千万的豪宅，被投诉“造得不如回迁房”

钱江新城二期，是杭州的一个重要发展区域，该板块的新房限价接近杭州楼市的“天花板”。这里的众多新房项目一直备受关注，观翠揽月轩正是其中之一。

公开信息显示，该项目的定位为高端住宅，起步面积144平方米，总价大多在千万以上。项目共有750套房源，2022年6月、8月两次开盘，吸引了超4000人次参与摇号，中签率较低。

观翠揽月轩 潮新闻记者 黄玉环 摄

“当时是好不容易摇号买到的，大家都觉得捡了个大便宜，没想到会价质不符。”准业主林先生很无奈。

事情要从9月21日说起，当时，观翠揽月轩举行了开放日活动，不少准业主来到现场参观后，觉得和自己的预期相去甚远，拍摄了许多照片发在群里，引起了大家的激烈讨论。

准业主梳理的对比图 受访者供图

“这么高的装修标准，怎么做出这么差的品质。”

“花了豪宅的钱，买了安置房的品质，质量和价格相差也太离谱了。”

“老百姓的钱不是大风吹来的，要对的起自己的品牌，要对我们业主负责。”

……

准业主梳理的对比图 受访者供图

有准业主对大家发现的问题进行了梳理，还找了周边接近价位的楼盘进行对比，越看越对小区的品质感到忧虑。

林先生向记者发来了这些对比图。

大家提出的问题，从地下车库、地面公区到各楼栋内，涉及到方方面面，比如“车位顶部无任何处理、设计”“绿化敷衍，多位草皮，且无大树”“入户大厅水晶灯减少”“电梯厅石材减配”等。

“不到万不得已，谁愿意买个千万的房子，还没事闲着去维权，我们只是想要维护自己的合法权益。”另一位准业主李女士说。

准业主梳理的对比图 受访者供图

开发商回应：施工尚未完成，并非最终效果

观翠揽月轩位于空港大道和风起东路交叉口东北角，从远处望去，小区灰白相间的外立面已基本施工完毕。绕着外围走上一圈，可以看到不少工人正在对公区进行铺装，现场堆砌了不少建材和沙土。

也有一些工人操作着大型起重机，吊来了一颗颗大树，在地面工友们的配合下，正在裁种。

内部施工正在进行中 潮新闻记者 黄玉环 摄

记者找到了观翠揽月轩项目负责人胡明亮，谈及准业主投诉小区减配的事，他说：“我们项目的施工还在进行，许多业主在开放日看到的一些东西，其实并不是完成的状态，他们可能会比较焦虑，以为这就是我们的交付标准。”

为了消除这样的“误解”，近段时间以来，开发商也在属地街道的协调下，与准业主召开了多次沟通会。

9月30日，针对业主们比较关心的入户大堂、电梯厅、汽车坡道和园区景观等区域，开发商已经输出了29张效果图，向准业主们进行展示。“昨天，我们也邀请了5位业主代表，来参观我们几个率先完工的样板区域，他们还是比较满意的，现场的沟通效果还是可以的。”

胡明亮表示，这些区域的最终效果，其实在销售前均在交付样板房区域进行了展示和告知，也在《置业指南》等相关文书中有明确约定。“在严格按照合同约定标准去执行的基础上，我们其实已经在一些公区材质上做了提升，最终效果是要全部完工后才能体现。”

胡明亮还邀请记者去现场看看。

小区内的某幢楼前 潮新闻记者 黄玉环 摄

记者随他来到了小区内的某幢楼前，入户门前有罗汉松和大理石楼幢牌，再往里走便是入户大堂的前导区，天花板用灯光装饰出了一个“星空顶”。

“我们入户大堂的主背景，用的是青玉石材，其他墙面是皇家白玉，地面石材采用了水刀拼花，顶上是花灯。”胡明亮介绍。

小区首层入户大堂 潮新闻记者 黄玉环 摄

乘坐电梯来到停车场，地下大堂灯光明亮。

“这是我们特别打造的光厅，给大家一种回家的仪式感，顶上的灯罩是用树脂做的，造价比较贵。”

地下大堂及光厅 潮新闻记者 黄玉环 摄

对于一些尚未完工的主入口大门、童玩区、中心水景等区域，胡亮亮向记者展示了效果图，并表示会按照这个标准去执行：“我们会跟业主代表持续沟通，把一些真实的情况反映给他们，最重要的还是尽快把现场最终的效果呈现出来，拿产品来说话。”

部分未完工区域的效果图 受访者供图

（文中业主均为化名）