城市中轴线从蓝图到实景！“宜居未科”焕发蝶变活力

2017年，从上海转战杭州发展的徐先生，买了一套富力十号院，并于第二年入住，从此成了杭州未来科技城的居民。

“刚入住的那两年，确实觉得生活不太方便。最近这几年中，配套提升得很快，比如商场有亲橙里、欢乐城、印象城，学校有五常小学和未来科技城第三小学，医院有浙一余杭院区。前往市中心可选择文一路隧道和钱塘快速路，避开高峰的话基本上20分钟到半个小时车程，此外还可搭乘地铁19号线。”徐先生说，如今他全家已经完全融入了未来科技城的生活。

正如徐先生感受的那样，杭州未来科技城的城市面貌正在加速蝶变。去年9月，余杭全面启动杭州城市重要新中心核心区（中轴线）开发建设，聚焦17.2平方公里空间，系统化实施攻坚行动，打造以人为本的世界级城市中轴形象和中国式现代化城市典范。

一年来，这条中轴线正从蓝图变成实景，国际体育中心、低碳国际社区、未来公园相继开建，杭州未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心（文化馆）等项目都在加快推进，银泰还将投资70亿打造杭州未来新商业中心-银泰中心……

无数高标准、高定位的重磅配套蓄势腾飞，浙江杭州未来科技城正昂首挺胸，朝着世界级城市中轴和中国式现代化城市典范迈步。

图源 余杭发布

2011年，当未来科技城这座新城在杭州西郊湿地上崛起，就注定了余杭的不凡未来。

随着人工智能、生物医药、脑机融合、智能制造、低空经济等产业的不断融合发展，十几年时间里，阿里巴巴全球总部、字节跳动华东中心、快手浙江总部、中电海康总部、vivo全球AI研发中心等一大批“塔尖上”的企业在余杭大地集聚，还有之江、湖畔、良渚、天目山四大省实验室的创新基因加持，产业在余杭落地生根、飞上天空，不断在数字经济产业新赛道上抢占、攀峰，“虹吸效应”吸引着人才源源不断涌入。

正是有了如此产业、人口的巨大底气，未来科技城迎来了翻天覆地之变，城市面貌、各项配套都在杭州乃至整个浙江名列前茅。

交通方面，斥资114亿元的杭州西站已经投用，轨道交通有杭州机场快线、地铁5、16、3号线，文一西路隧道半小时即可直达市中心。

医疗方面，有未来科技城医院，浙一余杭院区已经投用；

教育方面，有杭州师范大学仓前校区、杭州狄邦文理学校。今年8月，杭州育才余杭教育集团旗下三所学校挂牌，其中未科六小变身育才小学、未科八小变身锦绣小学、海辰小学变身育才海辰小学。

公园配套方面，不仅坐拥中国最大的城市湿地“西溪国家湿地公园”、和睦湿地、五常湿地、南湖公园，总投资约4.76亿元的未来公园已于近日开建。

未来公园位于中轴线核心区，东至创明路、南至文一西路、西至创景路、北至向往街，建设内容包括2.2万方水域改造、8万方园区绿化、3.25万方建筑提升，计划于2027年6月建成。

建成后，不仅能有效弥补片区大型优质公共绿地的空白，更能让市民朋友从绿水青山中切实感受新中心发展脉搏，营造城市与自然共生的和谐图景。

文化体育配套堪称全面，除了地标级体育馆，还有文化馆、创新馆、音乐厅还有大剧院，余杭区工人文化宫、余杭区青少年活动中心、余杭区图书馆等。

更抢眼的要数地标级体育设施，投资超百亿的余杭国际体育中心，东至创景路，南至规划云湖北路，西至规划河道，北至文二西路，总投资约95.8亿。建设内容包括6万座专业足球场、1.8万座综合体育馆、游泳馆。

目前专业足球场已建至2层，计划年底完成主体结构至40%；体育馆、游泳馆地下室施工中，年内计划完成地下室底板至30%；项目整体将于2027年3月前完工。建成后能为市民朋友承办国际标准的足球赛事和大型演唱会，将一系列高规格赛事、演出的吸引力和影响力转化为新中心的知名度和美誉度。

另一座地标级配套就是杭州未来国际演艺中心。目前，杭州乃至全省还没有一个专业的标准大型音乐厅。浙江省现在最大的音乐厅在浙江音乐学院，也只有800座；最大的剧院是杭州大剧院，1600座。

因此，建设杭州音乐厅是历届市委在推进历史文化名城建设上的一个重大举措。2021年以来，市委市政府及区委区政府多次召开专题会议，研究杭州音乐厅规划建设工作。最终，这一项目落址余杭区未来科技城，位于已开工建设的国际体育中心项目南面。

今年3月，杭州未来国际演艺中心（杭州音乐厅、余杭大剧院）项目成立项目工作专班，正式按下“快进键”。如今，杭州未来国际演艺中心正处在方案设计评审阶段。

还有总投资约22.6亿的核心区块城市服务综合体，建设内容包括图书馆、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、工人文化宫。项目计划今年开工。

总投资约20.24亿的余杭文化艺术中心（文化馆）建设内容包括文化馆服务用房、非遗馆服务用房、公共服务设施、综合文化空间。目前，项目已发布国际方案征集公告，计划年内开工，2027年12月前完工。建成后将形成中轴线上的复合型、景区型文化设施地标，满足市民朋友对高标准文化殿堂、高品质文化生活的美好向往。

相比杭州其他楼市板块，未来科技城的最大特点在于它的高成长性。在城市中轴线的牵引下，未来科技城的宜居性在未来数年中还将实现进一步跃升，而这也正是支撑未来科技城楼市性行稳致远的一大坚实力量。