台州温岭低密地溢价17% 宁波宁海底价成交

今日，台州温岭、宁波宁海共三宗涉宅地出让，温岭商住地溢价16.92%成交，宁海两宗涉宅地均底价成交。

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温岭低密宅地溢价近17%成交

温土公告字[2024]整第41号出让面积49917㎡，容积率1.35，建筑面积67387.95㎡，限高54米，商业计容建筑面积500-800㎡。

地块位于温岭九龙湖生态公园西侧，靠近耀达百货、万达广场等，周围居住氛围较为浓厚。

温岭低密宅地较少，2020年后地块周边3公里范围内没有推出过容积率低于1.5的涉宅地。本次出让地块容积率仅1.35，稀缺性可见一斑，未来可打造排屋、叠墅类高端改善产品，可以与周边项目形成差异性。

最终经过47轮竞价，地块由温岭两家本土房企联合竞得——温岭市雅馨置业、台州骏盛房地产，溢价16.92%，成交总价45600万元，成交楼面价6767元/㎡。

地块位置图（来源 决策通）

宁海两宗宅地底价成交

宁海县梅林街道九顷区块D地块出让面积66433㎡，容积率1.4，建筑面积93006.2㎡。

地块还设置有其他条件：

规划条件原文截图

地块距离宁海老城及天明湖板块较远，较大型配套需向南依靠城中心，最终地块由宁海本土国资旗下公司——顺达城市建设开发底价竞得，成交楼面价2240元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

宁海县跃龙街道23-5-1地块出让面积18554㎡，容积率1.56，建筑面积28944.24㎡。

地块位于宁海老城板块，与宁海县人民政府直线距离1.53公里，靠近跃龙山公园、城关中学、宁波致远外国语学校等，区位条件较为优质。

根据规划条件，地块设团购房源，需由宁海县人民政府跃龙街道办事处作为团购代理人，团购叠层房屋建面不少于1500㎡，同时配备地下车位60个、每套地下室不少于50㎡；团购商业用房不小于1680㎡及地下车位17个。

最终地块由宁海本土房企得力房地产底价竞得，成交楼面价3050元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）