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    钱塘高铁站旁高层住宅公示 富阳银湖项目规划排屋+高层

    潮新闻 记者 岑天宇2024-10-09 08:14全网传播量1.1万
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    8日,杭州市规划和自然资源局对杭钱塘储出[2022]3号地块住宅(设配套公建)项目和杭政储出[2024]48号地块商品住宅项目进行了设计方案公示。

    杭钱塘储出[2022]3号即为杭州东部城建新湾项目。根据公示,项目规划18幢20-26F高层。公示时间为2024年10月9日到2024年10月18日。建设单位为杭州东鼎置业发展有限公司。

    杭政储出[2024]48号即为富阳山水银湖项目。根据公示,项目规划35幢3F排屋和6幢22-25F高层。公示时间为2024年10月9日到2024年10月18日。建设单位为杭州富阳祥仕置业有限公司。

    杭州东部城建新湾项目

    规划18幢20-26F高层

    2022年4月25日,杭州东部城市建设以162070万元竞得建华路西住宅地块,楼面价为8060元/㎡,溢价率为0.0%。

    项目精装限价19300元/㎡。商品住房毛坯销售均价不高于16800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于18480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

    区位图

    地块分为两个区块,分别为住宅区块和幼儿园区块。

    住宅区块用地面积71814m²,建筑面积263088.38m²,其中地上建筑面积191743.38m²,地下建筑面积71345m²,容积率2.67,绿地率35%,建筑密度22%。根据公示,项目规划18幢高层住宅,包含5幢20F、2幢21F、1幢23F、1幢25F、1幢24F、8幢26F。

    幼儿园区块用地面积6011m²,建筑面积9602.50m²,其中地上建筑面积4542.50m²,地下建筑面积5060m²,容积率0.76,绿地率35%,建筑密度30%。

    鸟瞰图

    地块邻近钱塘高铁枢纽,北侧1.2公里处便是轨道交通8号线,可享高铁、地铁双重交通优势。

    地块周边已有新湾第二幼儿园、新湾小学、新湾初中,值得一提的是杭州第四中学新湾学校落户,打造一站式优质教育体系,还将新增行政中心、市民广场、综合性文体中心等,宜居属性显著。

    总平图

    富阳山水银湖项目

    规划35幢排屋和6幢高层

    2024年5月14日,富阳山水置业以66000万元竞得银湖51-1号地块,楼面价为6749元/㎡,溢价率为0.0%。

    项目无明文限价。出让文件显示,配套公建建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。配建社区服务用房等合计不少于610㎡。

    区位图

    地块总用地面积为65198㎡,总建筑面积为162151.81㎡,地上建筑面积为97797㎡,地下建筑面积为64354.81㎡,建筑密度为30%,容积率1.5,绿地率30%。根据公示,项目35幢3F排屋和6幢22-25F高层。

    鸟瞰图

    地块位于富阳区银湖板块,是对接杭州市区的桥头堡,地块距离地铁6号线虎啸杏站约200米,轨道交通较为方便。

    目前银湖板块整体库存较高,包括金帝·虹缤之都、山水·雍翠别院等在售项目,以及多个未开盘项目。

    总平图



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