中天&海威三塘项目规划3幢高层 北侧即为绿城项目

25日，杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2024]89号地块商品住宅(设配套公建）项目进行了设计方案公示。

杭政储出[2024]89号地块即为中天&海威三塘项目。根据公示，项目规划3幢16F高层。公示时间为2024年9月26日到2024年10月10日。建设单位为杭州海芯房地产有限公司。

北侧的绿城三塘单元项目同日成交，根据公示，项目规划10幢住宅，含4幢6F多层和6幢16-17F高层。

区位图

2024年8月29日，中天美好集团有限公司&海威置业有限公司以88151万元竞得三塘单元XC0502-R21-11地块，楼面价为35724元/㎡，溢价率为20.5%。

项目精装限价49970元/㎡，毛坯销售均价不高于45470元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于50020元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

鸟瞰图

地块总用地面积14515m²，总建筑面积36105.50m²（不含不计容架空层面积1029m²），其中地上建筑面积24675.50m²，地下建筑面积11430m²，建筑密度22%，容积率1.70，绿地率35%，建筑高度53.75米。根据公示，项目规划3幢16F高层。

总平图

地块周围有地铁3号线、4号线、5号线环绕，且设有站点，综合交通条件较佳。地块配套完善，有阳光城银泰城、新天地购物中心安吉路实验学校、观成实验学校、求是医院、树兰医院等综合配套。

当前板块内在售及储备项目仅靠近文晖区域的东新项目（西房·宸樾恒久府），库存水平不高。