“居业物”三方共治聚合力 探索社区治理服务新格局

“小区维护得越来越好，居民诉求都得到回应，各种活动也越来越多，我们大家都很满意。”近日，宁波市北仑区大碶街道丁山社区某小区一位业主在一场文体活动上欣慰地表示。

据了解，该社区于2022年成立，共有常住人口约8000人，辖区租住人员多、回迁居民多、老年人口多，是典型的融合型社区大单元。社区党总支针对小区基础设施薄弱、物业服务水平不高、居民自治意识不强等问题，率先探索构建党建引领“居业物”协同治理体系，以居委会、业委会、物业公司三方为抓手，着力构建“三方合力共治、三方协商共建、三方服务联动”的基层治理新格局。

组织“引航”，三方合力探索共治自治

“历经6年，我们小区的消防管道维修项目终于提上日程，开始施工了，大家伙都很开心，也很感谢社区、业委会、物业的付出！”丁山社区常青苑一位居民满意地评价道。据悉，常青苑小区消防管道因地面沉降多出漏水，但开展全面维修不仅工程量大且需大量资金，小区内部难以统一意见，项目一度停滞6年。

近年来，丁山社区坚持让党旗飘在小区，实施“红色业委会”覆盖行动，积极推进小区党组织和业委会“双向进入、交叉任职”，不断强化实践，推动多元力量参与小区治理，在三方合力共治下，解决了众多居民们急难愁盼的问题。自丁山社区构建“居业物”协同治理体系以来，通过组织“引航”，三方借助“党总支交办-业委会监督-物业落实”工作模式，形成共同参与强大合力，有序推动小区建设事宜，进一步夯实社区自治组织基础。

机制“引导”，三方协商促发展

“居民反映中河丽园26幢附近存在乱扔垃圾现象，数量众多，影响其他居民正常生活，我们是否可以临时增设一个垃圾点位”“丁山华庭最近有多起在储藏室违规安装电动车插座的问题，需要相关部门力量支援。”大问题合力治，小问题协商管，为了让“居业物”协同治理体系运作起来，丁山社区以“小屠工作室”为阵地，组建“矛盾调解能人”团队，打造“循环前哨”，定期开展“三方协同”会议，梳理小区内部待解决事宜，形成工作联动机制，让小区问题信息详实、议事流畅，让社区管理监督有效、文明规范。

在“三方协同”会议上，各矛盾调解能人们将收集到的问题，借助“小屠工作室”协调三方的“中枢神经”作用，把问题清单变为成果清单，让小区治理工作可量化、有抓手，为居民创造了一个和谐、安全、宜居的生活环境。

服务“引擎”，三方联动解锁幸福生活

“集市进小区、义诊进小区、志愿服务进小区、大型晚会进小区、传统佳节进小区……住在小区里，能享受到各类便民服务，能参加多种兴趣活动，生活越来越有盼头了。”居住在丁山华庭的杨阿姨细数着小区近期开展的活动，脸上充满了笑容。

为了满足居民的所需所求，为百姓幸福生活加分，丁山社区强化党建服务“引擎”，加强“三驾马车”联动并行，凝聚多方力量，积极搭台，链接资源，强化活动联办，不断开展各类文娱活动，丰富居民生活、拉近邻里关系。

当居委会、业委会、物业三方开展活动联办后，通过各类文体活动，不仅让居民可以在“家门口”畅享生活，也让“居业物”协同治理体系不断完善，实现共商小区物管大事、共办民生实事、共解治理难事。