云谷限价依然2万8，市北西限价41300元/㎡，刚刚杭州又挂地了

就在昨天，远郊板块的大江东宅地拍出了板块地价新高，14383元/㎡。

8月21日上午，杭州趁热打铁又挂牌了3宗热门板块宅地，地块分布在西湖区云谷、萧山区市北，余杭区良渚，将于9月20日出让。

其中云谷上新第二宗宅地，位于西湖大学南侧，限价依然28000元/㎡。市北地块位于地铁7号线明星路站南面约500米，容积率1.8，精装限价提高到41300元/㎡。良渚宅地则紧邻地铁2号线白洋站，不限房价。

西湖大学南侧

云谷板块又一红盘预订

这是云谷板块第二次推出涉宅地块，双桥单元XH020203-03地块，用地性质是住宅兼商业商务，出让面积60100㎡，容积率2.5，可建面积约15万㎡。起拍价约14.5亿元，起拍楼面价9660元/㎡，精装限价依然28000元/㎡。

地块位于西湖大学云谷校区南面，西侧就是今年1月出让的云谷板块首宗宅地，即绿城·熙海棠项目，拿地价11570元/㎡，精装限价28000元/㎡。户型103-138㎡，5月底首开，仅3次开盘即售罄，中签率分别14.76%、11.63%、18.6%。

这一板块作为杭州城西科创大走廊东首，依托西湖大学云谷校区，汇聚阿里云全球总部、菜鸟供应链金融总部、杭州云谷学校等重点项目，重点发展生命健康、数字经济、智能制造等重点产业，是西湖区乃至杭州市重要的产业平台之一，产业用地需求强劲。因此，新房购买力也同样不容小觑。

目前板块已无新房供应。从熙海棠的销售速度和热度看，该地块无悬念将是下一个红盘选手。

良渚白洋站TOD地块亮相

地铁旁、不限价

余杭区挂牌的这宗良渚东单元YH030502-13地块，也是出现在今年《读地手册》中的白洋站地铁上盖的TOD项目，原本是一宗土地面积达195.5亩的商住地块，此次挂牌的为商住地块里的住宅部分。

地块出让面积59429㎡，容积率2.5，可建面积约15万㎡，起拍总价16.34亿元，起拍楼面价11000元/㎡，新房不限价。地块距离地铁2号线白洋站约350米，未来出行较为便利。周边还拥有杭二中余杭学校、良渚古墩路小学、东方未来学校、永旺梦乐城、金地广场等丰富生活配套。

近几年，良渚街道勾庄板块新房、二手房选择均不少，在售项目可以参考地铁越秀·星缦云渚城，精装限价29090元/㎡，从2022年11月首开到2023年底共10次开盘，仍有剩余房源。

去年2月拿地的滨江越秀中豪·翠宸里，拿地价19901元/㎡，精装限价31200元/㎡，去年4月首开到10月共7次开盘，最后一次开盘中签率76%。

去年12月拿地的绿城·锦海棠，楼面价13614元/㎡，精装限价31200元/㎡，今年4月首开至今已11次开盘，最近的一次摇号在本月初，综合中签率39.29%。

市北西限价41300元/㎡

容积率1.8，步行可到宝龙广场

萧山区已有近4个月没挂牌宅地，上新的市北单元 XS07010232 地块，紧挨钱江世纪城，北侧距离地铁7号线明星路站约550米，南面紧邻市北西公园以及萧山宝龙广场，周边还有崇文世纪城实验学校、杭二中萧山校区、省妇保医院钱江院区、信息港小学、信息港中学、奥体印象城等配套成熟。

地块容积率1.8，可建面积约5万㎡，起拍总价约12亿元，起拍楼面价25000元/㎡，精装限价41300元/㎡。

市北西目前可参考的在售项目主要是兴议路地铁旁的滨江奥印潮观府，容积率2.3，精装限价39500元/㎡，在去年12月拿地，楼面价29774元/㎡。今年6月至今已有2次开盘，户型180-242㎡，中签率分别14.59%、14.29%。