绍兴、金华东阳、台州玉环三宗地出让 仅一宗成交

今日，绍兴越城区、金华东阳市、台州玉环市共计三宗涉宅地出让。

最终，仅绍兴地块底价成交，由地方国企绍兴袍江新农村建设投资有限公司拿下。金华东阳地块因故中止出让，台州玉环地块因故终止出让。

出让过程和结果可戳

绍兴滨海新区地块底价成交

滨海新区[2024]J8(PJ-09-C2-04)地块用地面积95587㎡，容积率1.8，建筑面积172056㎡。最终经过1轮报价，由绍兴袍江新农村建设投资有限公司以67887万元底价竞得，楼面价3946元/㎡。

地块文件显示，地块分为A、B两区块，其中，A区块用地面积63310㎡，建筑面积113958㎡，全部住宅均用于回购，回购价9000元/㎡；B区块32277㎡，建筑面积58098㎡，兼容商业建筑面积不超过21500㎡，兼容商务面积不超过6000㎡。

且该地块B区块住宅建筑面积70㎡以下户型套数比例不少于80%，最大户型建筑面积不超过90㎡；B区块商业建筑面积和车位（住宅、商务建筑面积配套车位除外）自取得土地复核验收通知书之日起五年内不得销售。在B区块须设置建筑面积不少于1500㎡的农贸市场，由地块业主自持不得分割、转让。

地块位置图（来源 决策通）

金华东阳地块中止出让

东阳市江北街道诸东线以北、迎宾东路以东拟出让地块用地面积31434㎡，容积率1.2，建筑面积37720.8㎡。最终该地块因故中止，恢复出让时间另行公告。

该地块于今年2月份流拍，此次重新挂牌后容积率由3.0降低为1.2，直接变为低密地块。起始总价由76000万元调整为43000万元，起始楼面价由8059元/㎡调整为11400元/㎡，建筑高度也由80米降低为27米。

地块东南侧约1公里处，2023年12月12日出让了两宗相邻宅地，最终由东阳市资发房地产开发有限公司以底价14.81亿元包揽，成交楼面价分别为7277元/㎡和7519元/㎡。

地块区位图（图源：决策通系统）

台州玉环地块终止出让

玉城街道NCG051-0301地块用地面积65673㎡，容积率1.05，建筑面积68957㎡。最终， 该地块因故终止出让。

地块位于玉环市玉城街道城南片区，周边城市配套成熟，有玉环中学、玉环客运中心、玉环大剧院、玉环市人民医院、玉环市城关中心小学、新城吾悦广场等。

地块容积率仅1.05，项目预计未来打造成为高品质低密小区。地块南侧还有国强嘉华·海月潮鸣、首开金茂·金玉上城、弘元创融·悦玺等在售项目，以及玉环城建玉城街道塘垟未来社区待售项目，后续项目竞争压力较大。

地块区位图（图源：决策通系统）