申花地王规划出炉！将建3幢住宅，户型面积200㎡以上

6月28日，滨江集团溢价22.57%竞得拱墅申花庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块，总成交价12.5亿元，成交楼面价41715元/㎡，打破申花板块宅地单价记录，成为板块单价“地王”。

今天下午，杭州规划和自然资源局公示了该地块建设方案。

根据建设方案，滨江申花项目总建筑面积约4.3万㎡，其中地上建筑面积约3万㎡，规划3幢17F的高层住宅，园区围合式布局，部分楼幢首层局部架空。园区主入口设置在项目东侧，中央设计了景观水系和集中绿地。

该项目位于申花板块的中心区域，地段优越，距离地铁5号线萍水街站约330米，往西约700米是城西银泰城，往东约1公里是大悦城。

周边住宅林立，并且都是新房销售阶段的红盘项目，北面是九龙仓“三子”天珏、天玺、天荟，西侧不远处是养云静舍，东面临近待交付的馥香园。

目前，申花板块只有杭著臻邸这一个楼盘在售，位于地铁5号线萍水街站旁，户型面积201-240㎡，新房限价55000元/㎡。今年5月，杭著臻邸首开90套房源，共523组家庭报名摇号，中签率17.21%。

如今，整个申花板块商品住宅库存并不多，除了杭著臻邸剩余的72套房源，就只有待售的滨江申花项目。

记者从开发商了解到，滨江申花项目定位改善盘，设计的户型都在200㎡以上，主力户型有210㎡和240㎡，一共只有100多套可售住宅，含精装限价5.5万元/㎡，套均总价在千万级。

今年以来，杭州摇号热门项目大都是位于主城区的改善楼盘，面对新房市场居高不下的改善需求，滨江申花项目无疑将预定下一个摇号红盘。