德清首个“四代宅”落地科技新城板块 空中庭院近1.4万㎡

今日，温州、绍兴和湖州出让3宗涉宅地块，分别位于温州龙湾、绍兴越城和湖州德清。

本次推出的温州和湖州地块均为第四代住宅地块。第四代住宅融汇叠加了四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身，并且能向高层建筑形态发展，又称“空中庭院房”或者是“空中城市森林花园”。

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德清首个第四代住宅地块溢价32%成交

舞阳街道G2022-038地块出让面积41328㎡，可建面积62472.5㎡。

地块经过34轮竞价后，由湖州莫干山国有资本控股集团以29094.912万元总价竞得，成交楼面价为4657元/㎡，溢价率32.33%。

该地块也是德清首宗出让的第四代住宅地块，其中1#地块内要求空中庭院建设不大于13847㎡（水平投影面积，总建筑面积25%），且不计入容积率。住宅最小套型建筑面积不得小于110㎡。

地块位于德清科技新城板块，目前在售项目均位于板块东侧，有绿城·晓月澄庐、凤鸣和院、祥新·大秦，待售项目有祥新·秦澜里。

地块距离德清银泰城约600米，距离中国德清国际展览中心500米，还有莫干山外国语小学、武康中学等教育配套。

地块区位图（图源：决策通系统）

宝业联合城投平台底价竞得越城区商住地

越城区YC-18E-24-1地块（风和苑以南地块）出让面积42966㎡，可建面积51559㎡。

地块经过1轮竞价后，由绍兴市越城区城市发展综合保障服务、宝业以41600万元底价竞得，成交楼面价为8068元/㎡。

地块位于绍兴越城区城南板块，南北为绍兴文理学院，东北面为金帝银泰城和金时代广场，周边还有着鲁迅小学、长城中学、绍兴文理学院附属中学等学校环伺，各类生活配套设施较为优越。

地块区位图（图源：决策通系统）

温州龙湾商住地底价成交

温州市状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间出让面积54363.56㎡，可建面积131931㎡。

地块经过1轮竞价后，由温州振恒置业、温州高新技术产业开发区国有控股集团以54400万元底价竞得，成交楼面价为4123元/㎡。

据规划文件显示：E-01a地块计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）以及地下空间非人防部分由臻龙集团向项目开发单位（地块受让人）筹集，专项用于龙湾区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置；地块可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊，空中花园绿化阳台宜适度集中布置，水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积（不含阳台、飘窗）的20%，进深应不大于2.4米，其绿化部分不小于空中花园面积的50%（应在平面图中明确标识），覆土厚度不小于0.3米，满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。

地块位于温州龙湾状浦板块， 板块内目前已无新盘在售。地块南面距离温州S1线龙腾路站约300米，未来轨道交通出行便利。

地块区位图（图源：决策通系统）