德清首个“四代宅”落地科技新城板块 空中庭院近1.4万㎡

潮新闻 记者 丰方旭2024-07-17 07:57全网传播量13.1万
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今日,温州、绍兴和湖州出让3宗涉宅地块,分别位于温州龙湾、绍兴越城和湖州德清。

本次推出的温州和湖州地块均为第四代住宅地块。第四代住宅融汇叠加了四合院、街巷胡同、低层别墅以及第三代住房电梯房的特点于一身,并且能向高层建筑形态发展,又称“空中庭院房”或者是“空中城市森林花园”。

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德清首个第四代住宅地块溢价32%成交

舞阳街道G2022-038地块出让面积41328㎡,可建面积62472.5㎡。

地块经过34轮竞价后,由湖州莫干山国有资本控股集团以29094.912万元总价竞得,成交楼面价为4657元/㎡,溢价率32.33%。

该地块也是德清首宗出让的第四代住宅地块,其中1#地块内要求空中庭院建设不大于13847㎡(水平投影面积,总建筑面积25%),且不计入容积率。住宅最小套型建筑面积不得小于110㎡。

地块位于德清科技新城板块,目前在售项目均位于板块东侧,有绿城·晓月澄庐、凤鸣和院、祥新·大秦,待售项目有祥新·秦澜里。

地块距离德清银泰城约600米,距离中国德清国际展览中心500米,还有莫干山外国语小学、武康中学等教育配套。

地块区位图(图源:决策通系统)

宝业联合城投平台底价竞得越城区商住地

越城区YC-18E-24-1地块(风和苑以南地块)出让面积42966㎡,可建面积51559㎡。

地块经过1轮竞价后,由绍兴市越城区城市发展综合保障服务、宝业以41600万元底价竞得,成交楼面价为8068元/㎡。

地块位于绍兴越城区城南板块,南北为绍兴文理学院,东北面为金帝银泰城和金时代广场,周边还有着鲁迅小学、长城中学、绍兴文理学院附属中学等学校环伺,各类生活配套设施较为优越。

地块区位图(图源:决策通系统)

温州龙湾商住地底价成交

温州市状蒲片区状元南单元E-01a、E-01b地块及御史河西路地下空间出让面积54363.56㎡,可建面积131931㎡。

地块经过1轮竞价后,由温州振恒置业、温州高新技术产业开发区国有控股集团以54400万元底价竞得,成交楼面价为4123元/㎡。

据规划文件显示:E-01a地块计入容积率的地上建筑面积(不含公配设施)以及地下空间非人防部分由臻龙集团向项目开发单位(地块受让人)筹集,专项用于龙湾区范围内棚户区(城中村)拆迁安置户的安置;地块可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊,空中花园绿化阳台宜适度集中布置,水平投影面积不超过该套住宅套内建筑面积(不含阳台、飘窗)的20%,进深应不大于2.4米,其绿化部分不小于空中花园面积的50%(应在平面图中明确标识),覆土厚度不小于0.3米,满足上述要求时该空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率。

地块位于温州龙湾状浦板块, 板块内目前已无新盘在售。地块南面距离温州S1线龙腾路站约300米,未来轨道交通出行便利。

地块区位图(图源:决策通系统)

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