一案结多案消！“法院监督+自行处置”助力重启创业路

“周法官，我要来申请结案。真没想到，毛某最近重新创业，手头又宽裕了一些，就把最后一笔执行款提前还给我了！”近日，接到申请人徐某的这通电话时，衢州市衢江区人民法院执行局法官周丽芳既为徐某提前拿到执行款而欣喜，也因被执行人毛某的重获新生及诚信履行而欣慰。

无力还款，房产处置迫在眉睫

毛某是当地小有名气的包工头，常年承包各类建设工程。2020年新冠疫情爆发后，毛某也陷入了资金周转不灵的困境，他掏空所有的积蓄偿还债务，但因债台高筑，2022年起陆续被起诉且被强制执行，共有5个案件在衢江、柯城两家法院被执行。截至2023年11月，毛某尚未履行的涉案标的达80多万，其名下除一套房产外，无可供执行的财产，法院将毛某列入失信被执行人并采取限制高消费等措施。

随后，执行法官又多次组织毛某和申请人协调处理纠纷，但双方始终未达成一致意见，执行一度陷入僵局。

几乎同时，毛某抵押给柯城某银行的房产，柯城法院计划对房产启动司法拍卖。

多方顾虑重重，法院牵头破局

“周法官，通过司法程序处置房产会不会很久？会不会有费用产生？现在房市这么不景气，我担心房价还往下降。我也想多还点钱，能不能帮我想想办法？”毛某表示，愿意配合法院处置房产一并解决其他纠纷，但希望以最快速度解决，并节省下评估等相关费用。

此外，被执行人毛某还担心司法处置会对其个人声誉造成影响，对今后重新创业造成不利；而另一方面，申请人也有顾虑，担心毛某与其他人恶意串通，故意寻找其他办法逃避执行。

为了消除各方当事人的顾虑，减少处置阻力，加快处置速度，执行法官试图寻找一个多方共赢的解决途径。在综合考量各方利益后，执行法官提出在法院监督下，当事人通过淘宝阿里拍卖的自行处置平台进行拍卖，所得款项打入法院账户进行分配。但前提是需要征得抵押权人及查封案件申请人的同意提前解封，以便在拍卖完成后能够顺利过户。

提前解封意味着财产不可控，申请人的顾虑更加重了。为顺利推进该案执行，执行法官释法明理，最终毛某主动执毕了两个小标的案件，也让其他案件当事人看到了毛某的履行诚意，抵押权人承诺处置后配合解封过户，其余一般债权申请人通过和解，也均同意提前解封。

与此同时，意向买受人担心这种模式是否存在法律风险，执行法官为其仔细分析了相关的法律依据、实务风险及司法救济途径，解答了意向买受人的各种疑惑。

省时高效，一案结多案消

经历两家法院多次碰头协商，明确各方诉求，也确定了自行处置的具体方案和操作细节。2023年12月28日，尾款顺利打入衢江法院账户，大家悬着的心也终于放下了。

“周法官，房子顺利成交了，后续工作我也会配合的，房产我会尽快交付过户的。”毛某在电话里激动地说。

2024年1月，在衢江法院监管及各方配合下，顺利完成款项缴纳、过户、房屋交付、款项分配等全部流程，因房款不足以支付所有案件，执行法官就后续剩余款项组织双方和解，制定还款计划，至此，涉衢江、柯城共5案顺利执结。

该房产的处置从各方提出有意处置房产到拍卖完成，仅用一个多月时间，且被执行人节省了评估费、拍卖辅助费等额外费用，拍卖所得款全数用于清偿债务，不仅实现了“低成本高效率”处置财产，还一次性解决跨区域两家法院5起案件纠纷。

执行案件的解决，也使毛某轻装上阵，开启重新创业之路，也就有了开头的一幕。

“近年来，衢江法院始终秉持善意文明执行理念，探索出‘法院监督+自行处置’的财产处置新模式，快速处置涉案财产，实现当事人‘省心省力’‘零费用’变卖资产，及时兑现胜诉权益。”衢江法院党组成员、执行局局长周建平说。