主城区挂牌一宗“不限房价”宅地，是全面放开限价的信号吗？

杭州主城四区出现了首宗取消新房限价地块。

今天上午，一宗滨江区白马湖宅地挂牌，这宗地块的出让须知中，未提及该地块所建商品住房的毛坯、精装销售均价。也就是说，该地块不限未来新房房价。

那么，这是否是主城区全面放开限价的信号？对此，相关部门回应称：“以后续挂牌公告为准。”据记者了解，此次滨江放开限价仅是个例，但可以明确的是，主城区“限价圈”确实又一次缩小了。

杭州新房限价逐步放开，是从2023年11月9日开始的。当时杭州挂牌了十宗宅地，这批地块中，钱塘区、临平区、富阳区和临安区全都取消了限价，率先回到了自由定价时代，而上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价。

进入2024年后，关于“新房限价”是否逐步放开的讨论此起彼伏。记者在年初就预测过：剩余的完全有可能也会逐步放开。

到了今年2月，第二批宅地挂牌，余杭、萧山大部分板块也退出了“限价圈”。

当时记者了解到，萧山区除了北干、盈丰、城厢、宁围（高铁西侧）街道外，其余街镇放开了新房限价。余杭区，良渚、仓前，以及五常、闲林、余杭3个街道02省道以北区域仍限价，02省道以南区域放开了新房限价。

今天，上半年收官的尾声，主城区四区的“限价圈”也正式打开一处口子，滨江区白马湖板块不再要求新房限价。该地块容积率1.76，总起价19.46亿元，起拍楼面价20938元/㎡，地块所在板块上一次推出宅地已是十年前，即2014年出让的中南·白马湖壹号。