买到限售红盘，以为能赚100万，现在感觉亏大了！｜我爱问佳骏

第1问

- 我爱问佳骏 -

楼市最俏的时候摇到了彩虹轩，以为买到就是赚到100万，现在感觉亏大了，房子质量很糟糕，开发商摆烂，房子还限售五年。后期限售会取消吗，我应该怎么办？

第1答

- 我爱问佳骏 -

既然是投资，就没有稳赚的，你从积极角度看，房子反正限售了，现在行情怎么样也影响不到你做决定，说不定5年到了，你出货还有的赚。

触发社保导致的限售，个人觉得不会，也不应该取消。这是投资起码的契约精神，如果说取消就取消，那就是鼓励大家投机取巧，对房地产健康发展也是毫无帮助的。

质量问题的话，我也不知道彩虹轩糟糕到什么地步，你可以把具体情况发到我们后台，看看我们“记者帮”是否可以帮到你。

第2问

- 我爱问佳骏 -

你好，钱江世纪城自住，春和钱塘、金色江南、美哉美城哪个会好一点？

第2答

- 我爱问佳骏 -

相对而言，春和钱塘价格最便宜，但其他就很一般了，金色江南是经典的滨江盘，园林景观做的不错；美哉美城的话户型很舒适，我觉得预算足够的话，自住在这两者之间选会更好。

第3问

- 我爱问佳骏 -

佳骏老师好，本人工作在未来科技城，两年前开始看房，从良渚一直看到公司附近，预算300以内，需求就是自住 户型方正、交通方便、离商圈近，中意合景天骏、翡翠城四期、合景映月台、西溪逸境这几个小区各有优缺点，都不是非常满意，佳骏老师有什么推荐吗？现在的行情，不知道要不要再观望一阵，去主城区买房？

第3答

没有十全十美的楼盘，从你的实际需求看，我个人比较推荐良渚，不到3万的价格，300万以内未来城、澜天都可以考虑。

我认为良渚的生活氛围还是很浓厚的，配套也齐全，自住是不错的。你看的四个小区里，我个人觉得翡翠城会好一些，也是四个小区里成交量最大的。300万以内的价格，主城区只能买老破小了，另外通勤时间太远不适合你自住。如果没看到特别合适的也可以再看看，买房还是要买到称心如意的。

第4问

- 我爱问佳骏 -

您好，请问一下万科映象府投资加自住适合摇吗？几年后199㎡的房子是不是比较难出手？

第4答

- 我爱问佳骏 -

所以你到底是投资还是自住呢？如果是自住，就不要去考虑几年后出售的快进快出。且不说房子产品，就申花这个地段（虽然不是核心，但价格也低了许多），已经超过杭州大部分板块了，还是比较稳的。

至于199㎡难出手，我认为不见得，居住水准的提高，大户型需求也是不小的，还是要看整体行情。如果你想要在杭州投资房产，那这个楼盘已经是比较优秀的选择了。

第5问

- 我爱问佳骏 -

佳骏你好，请问我买的运河新城的中海河映云集已经交付了，当初开盘时没买车位（38万），现在交付了需要下手买车位吗（价格没出来还）？车位降价到多少，业主应该入手买比较合理？

第5答

- 我爱问佳骏 -

车位价格和需求相关，小区如果车位紧张，自然价格就高了，这就是为什么有些20年房龄的商品房，本身房价不高，品质也一般，但车位价格却居高不下。但有些新小区，因为车位配比高，价格就上不去。

降到多少是没有绝对值的，如果你觉得价格合适，反正纯自己用，图个方便，入手了也可以；如果你觉得还是贵，就可以选择租。要把车位当消耗品，而不是保值升值的投资产品。

第6问

- 我爱问佳骏 -

你好，我这这周看好了一套老破小，个人刚需房。木庵小区40㎡，价格在120万左右，国家现在出的政策，这套房适合买吗？

第6答

- 我爱问佳骏 -

木庵小区位置是不错的，绝对的市中心，环城北路仓河下交叉口，距离武林广场1.5公里。

自住的话是可以考虑的，交通配套等都十分便利。另外价格的话现在也是低位，市中心老破小最近很火，从数据来看热门小区已经止跌，可以入手。