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    读报

    杭州宅地上新:安琪儿新房46500 乔司纯低密宅地容积率仅1.2

    潮新闻 记者 马梦婷2024-06-20 08:34全网传播量21.2万
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    时隔二十余天,20日,杭州挂牌两宗宅地,预计将于7月23日出让。

    两宗地块分别位于城东新城、乔司板块,合计体量9.3万方,总起始价22.9亿元。其中主城的城东新城地块仍有限价,与此前限价持平,仍为46500元/㎡;临平地块无限价。

    这已经是杭州连续两批次单次挂牌仅两宗,从近期供地情况来看,节奏放缓、体量缩减是显著特征。

    城东新城安琪儿宅地挂牌 限价持平

    本次挂牌城东新城位于安琪儿片区附近,与杭州东站直线距离不到1公里。地块东至新塘路,距离地铁4号线新塘站约190米,出让面积23494㎡,容积率2.8,体量6.6万方。精装限价46500元/㎡与此前城东新城项目限价一致,未有变化。

    从库存来看,该区域目前仅有滨江·翡翠嘉运府一宗项目待售,新盘供应较少,预计项目未来竞争较小。西侧滨江·翡翠嘉运府项目2024年2月成交地价36240元/㎡。

    值得注意的是,地块所在位置未来还将重点打造运河湾城区块。这里既是市中心衔接城东的核心节点,还是未来将创建运河湾桥头区核心节点。

    △地块区位图(来源:决策通)

    临平乔司低密宅地挂牌 容积率1.2

    临平乔司宅地无限价,距离地铁9号线乔司站约一公里,东至角佃路, 南至九环路,西至九华路,出让面积22625㎡,体量2.7万方,容积率1.2适宜打造品质改善项目。

    根据此前《杭州市数字商贸城单元JG1807-06-01地块选址暨控规局部调整论证》,调整后地块分为JG1807-06-01和JG1807-06-02南北两个子地块,今日挂牌地块北侧还有一宗宅地待推。

    与此同时,乔司区域作为临平南融计划的重点发展区域,站在互通主城区的门户接口,可最大程度接受主城区客群外溢。周边商贸城单元范围内竞争较小,周边配套较多,上城天街、丰收湖公园等均在附近,可满足日常商业休闲需求。周边住宅小区林立,居住氛围较为浓厚。

    △地块区位图(来源:决策通)


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