把稳增长的油门踩下去！义乌廿三里街道企业改扩建冲刺“半年红”

6月19日上午9点，在义乌市廿三里街道汉绅袜业集团改扩建项目施工现场，挖土机、铲车等工程车辆正在忙碌地工作着。

镇街企业产能的韧性不仅体现在面对冲击时有足够的缓冲空间，还体现在面对外部冲击后有反弹的能力。面对当前的经济形势，廿三里街道相关部门主动作为，鼓励传统企业改扩建，利用现有厂区，利用存量的土地资源，向天空、向地下、向周边要面积，建设“两新”项目，扩大生产，增加产能。目前，改扩建项目评审34家，新增建筑面积166.99万平方米，预计增加投资18.55亿元，投产后产值可达30亿元以上。

廿三里街道是鸡毛换糖的经济发源地，但人均土地资源十分匮乏，工业用地更是紧缺。其实，街道对工业的支持力度不可谓不大，特别在保障工业用地这一方面，但仍不能完全覆盖企业需求。面对现实困境，如何用更少的地做更多的事？“工业上楼”实现向天空要地，打开了破题的思路。

“工业上楼”，简而言之，就是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼层的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中进行工业研发、设计、生产、办公，进一步提升土地资源利用率，增加经济密度。据介绍，传统印象中的工业厂房多为一至三层，而“工业上楼”的厂房容积率要高于传统厂房，建筑高度最高可达60米。廿三里义东工业园区厂房多建于上世纪90年代，楼层以空心版为主，形态破旧，安全隐患多，配套设置落后，亩均效益低。自今年改扩建以来，拆除旧房面积34.58万平方米，低效用地整治288亩，消除电器线路老化、无消防喷淋等安全隐患170个，新增机动车位7256个、非机动车位11750个。园区容积率从原来容积率从平均1.8提升至4.5以上，亩均税从8万元提升至20万元以上，企业亩均效益显著提升。

浙江颜雪化妆品有限公司工地正在如火如荼地建设，该公司为廿三里街道化妆品行业的龙头企业，因现有厂房空间难以满足企业未来发展规划，公司计划投资2亿元，对老旧厂房进行拆除扩建。新建筑占地面积约8500平方米，总建筑面积达13万平方米，为涵盖立体仓库、洁净车间的高端智能化、数字化未来工厂。项目建成投产后，公司将新增洗护系列产品，引进国际先进全自动灌注生产线，目标全年产值超10亿元大关。

浙江颜雪化妆品有限公司案例表明，镇街企业改扩建不仅能够提高产能，还能够带动整个产业链的升级，为乡村振兴战略的实施提供有力支撑。随着更多企业的加入，我们有理由相信，这一发展模式将为廿三里经济带来更多的增长动力和创新活力。

“下阶段，街道经发办将继续为企业扩大有效投资提供服务，以重点产业项目为牵引，鼓励传统产业向智能制造、数字化转型等方向升级，同时，协调区级部门加快项目审批，为改扩建项目创造条件提前开工，尽量释放有效投资量。”廿三里街经发办主任龚寰照主任介绍。